We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Петрова Татьяна2007-10-29г.Тверь
Возможно ли продать часть квартиры, принадлежащую несовершеннолетней, передав ей взамен этой части квартиру равную по площади, принадлежащую ее отцу. С уважением, Татьяна
Reply
Степанов Алексей2007-10-29 
Конечно возможно. Только необходимо соблюсти все нормативные условия органов опеки. А это возможно не только площадь, но и стоимость по БТИ ваших долей.

Question
Сергей2007-10-27Москва
Я ответственный квартиросъемник неприватизированной однокомнатной квартиры. В квартире еще зарегестрирована моя жена, с которой я не живу уже 10 лет, и которая ни разу не была в этой квартире и не платила за нее. Имею ли я право приватизировать эту квартиру без участия жены? Или можно развестись с ней и потом приватизировать? Или вообще нельзя без нее?
Reply
Алексей Степанов2007-10-29 
Приватизировать квартиру без супруги - никак не получится. В разводе Вы или нет роли не играет.

Question
Екатерина2007-10-18Красногорск
Здравствуйте. Есть комната в доме по адресу: г.Красногорск, Брусчатый поселок, ул.Центральный пр., 16. Возможно ли по местным законам на эту жилплощадь прописать кого-нибудь или временно зарегистрировать, т.к. дом возможно под снос, это мне неизвестно, официально он считается аварийным или нет. Комната приватизирована. Спасибо.
Reply
Степанов Алексей2007-10-22 
Регистрация по месту жительства в каждом районе, области имеет "субъективную подоплеку". Как в этом случае обстоит дело по Вашему адресу, я точно ответить не могу. Но что касается прописки на Вашу комнату - прописаться без оговорок на собственность могут супруги, дети, родители на иждивении. В остальном используется норма 12 кв.м. на человека приведенной площади (включая долю общей площади квартиры). По федеральным правилам регистрации всё это не зависит от сноса дома. При временной регистрации может потребоваться согласие соседей по коммунальной квартире.

Question
Ольга2007-10-13Энгельс
Я хочу приобрести дом по генеральной доверенности. Чем это опасно и как можно уберечься от мошенничества?
Reply
Степанов Алексей2007-10-15 
Конечно купить дом по доверенности, даже генеральной это опасно. Дело в том, что доверенность может быть отозвана доверителем в любое вреня. Вы даже не будете об этом знать. И любая сделка, проведенная по такой доверенности будет запросто оспорима. В практике по загородной недвижимости доверенности практикуют часто. Обезапасить себя от мошенничиских действий продавца недвижимости, при доверенности невозможно - Какую бы "бумагу" Вы не сочиняли у нотариуса, все оспоримо. В данном случае, если без доверенности не обойтись, выход один заключите предварительный договор купли-продажи дома, лучше нотариально. В дальнейшем, если продавец откажется от доверенности у Вас будут рычаги выиграть дело о покупке дома в суде, потому как по предварительному договору будет выражена воля двух сторон к сделке. Главное грамотно составить этот предварительный договор. Спасибо.

Question
Екатерина2007-10-03Москва
Скажите, не опасно ли покупать квартиру, в которой были прописаны несовершеннолетние дети.Они были сняты с регистрационного учета по заявлению родителей(владельцев квартиры),на сегодняшний день они нигде не прописаны.Спасибо
Reply
Беккер Стелла2007-10-04 
Прямо таки опасности нет. Но все-таки. В дествительности ситуации у Продавцов квартир бывают совершенно разные. Например детей могли снять с регистрационного учета для того чтобы прописать в дальнейшем возможно в другой, не Московский регион. Дело в том, что что каждый регион России - это своеобразное "княжество" со своими законами и правилами. То есть в Москве например действует правило - сначала прописка, а уж потом снятие с регистрационного учета(в основном это происходит одновременно). В большинстве других регионов этого не понимают. Там обязательно надо сначала сняться с регистрационного учета, а уж затем прописаться. А может быть родители решили приобрести новостройку- там прописку вообще ждать очень долго. В любом случае до покупки такой квартиры обязательно проясните куда в дальнейшем будут прописаны несовершеннолетние. Возьмите с Продавцов квартиры заявление , лучше нотариально заверенное, о том где и в какие сроки они обязуются предоставить адрес для регистрации несовершеннолетних. Опасность приобретения таких квартир - это возможные претензии представителей несовершеннолетних на право пользования квартирой. Но в суде шансов у них совсем маловато. Особенно если у Вас на руках всевозможные "правильные" документы о приобретении квартиры. Более подробную информацию Вы можете получить, позвонив нам.

Question
Елена2007-09-23Москва
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя при покупке квариры у наследников, т.к. вседа может предъявить претензии на наследство какой-нибудь сын от первого брака (или усыновленный), своевременно не вступивший в наследство, или всплыть завещание, что повлечет за собой суды и т.д. Как правильно оформить документы. Что требуется дополнительно сделать? Страхование в данном случае считаю неуместным потому, что всю жизнь страховать жилье будет очень дорого и нерационально. Спасибо, С уважением, Елена
Reply
Степанов Алексей2007-09-24 
Добрый день,Елена! Действительно выяснить информацию по всем Загсам России о наличии у умершего детей или проверить все нотариальные конторы на предмет составления завещения не представляется возможным. Что можно сделать по максимуму для того чтобы обезапасить себя от дальнейших проблем : Обязательно возьмите от Продавца квартиры заявление о том, что ему более неизвестно о наследниках и что в случае возникновения таковых, Продавец обязуется взять на себя ответственность по материальной и натуральной форме на возможные претензии любых третьих лиц. Далее в расписке на получения денежных средств за продаваемую квартиру попросите Продавца указать фразу; Считаю Покупателя добросовестным, выполнившим все условия и обязаннояти, связанные с приобретением квартиры .... Кроме того необходимо внимательно отнестись к самому договору купли продажи квартиры. У нас на сайте есть типовой образец этого договора. Обратите внимание на п.13. Ну и естественно необходимо произвести юр. проверку на предмет "истории" квартиры (прописка и все операции с квартирой). Обязательно укажите полную стоимость квартиры в самом договоре купли - продажи. В реальной судебной практике указанные выше действия приносят свой результат - в 99% случаях квартира останется у Вас. А полность обезапасить себя именно от предъявления претензии-иска невозможно, хотя бы даже потому что суды рассматривают любое заявление - иск, даже на самую что ни на есть "Чистейшую" квартиру. Более подробную консультацию на эту тему Вы можете получить у нас просто позвонив. Спасибо.

Question
Людмила2007-08-31г.Новый Уренгой
Как правильно оформляются документы купли-продажи квартиры (вторичное жильё),в частности по ипотеке
Reply
Лесник Наталья2007-09-01 
Основными документами заключенной сделки купли-продажи квартиры являются договор купли-продажи квартиры, прошедший государственную регистрацию ( в случае ипотеки - договор купли-продажи с использованием кредитных средств) и Свидетельство о государственной регистрации права, в котором в случае ипотеки, делается пометка в разделе "Существующие ограничения(обременения) права" - ипотека. Если же Вас интересуют этапы оформления квартиры по ипотеке и необходимые документы, то Вы можете ознакомится с подробными ответами на подобный вопрос на нашем сайте в разделе - проведенные консультации по ипотеке от 12 и 15 августа. Для этого в разделе Проведенные консультации отфильтруйте тему консультации в режим "по ипотеке". Если же Вас интересует что-то конкретное по документам на квартиру, то пожайлуста задайте вопрос более точно.

Question
Игорь Моисеев2007-08-19Москва
в 2001 году мы с отцом приватизировали квартиру в которой и были прописаны. В 2003 году мой отец умер. В силу своей занятости наследство не открывал аж до сего года. Но вот в этом году добрался до нотариусу на Первомайской улице, где мне и должны открывать наследство. Получил отказ в открытии наследственного дела. Теперь не знаю что делать дальше? Подскажите. Заранее спасибо.
Reply
Степанов Алексей2007-08-19 
Конечно срок вступления в наследственную массу Вы пропустили значительно. При этом нотариус имеет право как отказать в открытии наследственного дела так и открыть его( В основе своей делается это нотариусами по своему усмотрению). Если же наследников более нет и в этой квартире Вы прописаны, да и ещё исправно платите коммунальные платежи то Ваше дело ну просто простое. Либо можно (сейчас) сменить нотариуса либо обратиться в суд, при этом ответчиком сделать налоговую инспекцию (это для проформы)и совершенно спокойно выиграть дело. Обратитесь к нам. Сделаем быстро и успешно.

Question
Елена2007-08-10Москва
Провомочен ли отказ мне в праве приватизации квартиры до момента совершенолетия ребенка. Сейчас в квартире прописаны 3 человека: Я, мой муж, ребенок. муж отказался от приватизации в мою пользу. Ребенок, которому сейчас 17 лет, участвовал в приватизации квартиры дедушки в 1997 г., где он был ранее прописан (право приватизации ребенок использовал). Как лучше сделать?
Reply
Шевчук Сергей2007-08-10 
Дело в том, что ребёнок, участвовав в приватизации, сохранил за собой право ещё раз приватизировать квартиру, достигнув совершеннолетия. Поэтому отказ правомерен и Вам не остаётся ничего кроме как выписать ребёнка с мужем. Приватизировать на свое имя квартиру. Потом, после приватизации, пропишите их обратно.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100