We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments
best 1 hour direct lender

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Сергей2010-02-05Москва
Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке, получил ее по акту приема-передачи. Но уже больше года фирма-застройщик не может оформить квартиру в собственность. Могу ли я оформить квартиру сам?
Reply
Алексей Витальевич2010-02-05 
Уважаемый, Сергей! К сожалению, проблема, с которой Вы столкнулись, далеко не единична. Для того чтобы разобраться в Вашем конкретном случае, надо изучать документы и разбираться в ситуации. Наш опыт подсказывает, что вины застройщика может и не быть, причины неоформления могут быть разными. Неоспоримо одно: в случае исполнения Вами взятых обязательств, Вы можете требовать признания за Вами права собственности в судебном порядке. Обращайтесь, поможем.

Question
евгения2009-08-23Моск.обл.г Пушкино
Какой из документов оспаривается,в случае наследства(что касается недвижимости) - завещание или дарственная? И как правильнее оформить документ ( право собственности) чтобы он не считался совместно нажитым имуществом? Дело в том, что мой папа два года назад приобрёл дом в Ивановской области, путем внесение за него части денег от основной суммы, а теперь хочет чтобы я оформляла его на себя и внесла остаток суммы. При этом, как мне сказали, это будет считаться совместно нажитым имуществом. Так ли это?
Reply
Сергей Шевчук2009-08-28 
Отвечая на Ваш запрос можно сказать, что Ваш в части вопроса совместно нажитого имущества, Вам правильно подсказали - всё, на что тратятся денежные средства во время зарегистрированного брака, считается по закону совместно нажитым имуществом, т.е. делится пополам. Только мне из Вашего вопроса непонятно, как будет происходить оформление описываемого имущества на Ваше имя. Если у Вашего отца есть свидетельство о праве собственности на этот дом (естественно зарегистрированное в местной "регистрационной палате"), то конечно Вы можете составить и зарегистрировать договор дарения на Ваше имя, при этом никто другой уже не сможет претендовать на что то в этом имуществе. Если такого свидетельства еще нет, то речь юридически - не о чем. Возможно у Вашего отца есть договоренности с продавцом этого дома, что возможно подтверждается распиской. Но это не является документом на право владения и распоряжения домом. И прежде, чем думать о переоформлении этого имущества, сначала надо в вступить в права на него. Брачные отношения не распространяются на имущество перешедшее в порядке наследования, дарения или приватизации. Всё остальное возможно отрегулировать при согласии сторон брачным соглашением, где можно указать какое имущество является нераздельной собственностью одного из супругов. Что касается оспаривания, то это вопрос очень обширный и имеет массу нюансов, которые лучше обсуждать при беседе выясняя те или иные подробности и находя максимально приемлемый вариант оформления. В любом случае, можно однозначно сказать, что оформлять права собственности на тот или иной объект недвижимого имущества всегда лучше при жизни, конечно же при согласии сторон.

Question
Елена2009-06-10Новосибирск
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, как нам поступить. В сентябре 2006г. купили квартиру по доверенности.В мае 2009г объявился хозяин квартиры с заявлением,что это его квартира. Как нам подстраховаться и отстоять свою квартиру? Нотариус подписавшая довереннось отказалась подтвердить подленность доверенности, объясняя это тем, что такие данные запрашивать имеют право только судебные исполнители или продавец квартиры.Правомерен ли отказ нотариуса в нашей ситуации? Заранее спасибо!
Reply
Алексей Степанов2009-06-30 
Уважаемая Елена! "Отобрать" у Вас квартиру, которая как я понимаю, прошла госрегистрацию, можно только через суд. В суде Вы имеете право ходатайствовать о вызове в суд свидетеля, в том числе и нотариуса. Вызов нотариуса судом будет для него обязательным. Вряд ли в суде нотариус откажется от удостоверенной им доверенности. По существу правомерности отказа нотариуса физическому лицу о сведениях по доверенности - такое право, в принципе, у нотариуса есть. Странно только, что в Вашей ситуации нотариус отказался помочь. В досудебном варианте Вы можете просто обратиться в прокуратуру - действует довольно быстро.

Question
Лариса2009-06-09Барнаул
Аренда земельного участка дана на 10лет можно перевести в собственность и сколько это будет стоить?
Reply
Алексей Степанов2009-06-30 
Уважаемая Лариса! Ваш вопрос слишком обобщен. Желательно конечно знать подробности. Но в целом - Если возможность перевода в собственность земельного участка оговорена в договоре аренды, то, безусловно, такая возможность есть. В противном случае вопрос оформления участка в собственность надо решать с нынешним собственником участка (с администрацией поселения). По стоимости такого действия лучше обратиться не к юристу, а к риэлтору.

Question
Фануз2009-06-05Уфа
Проживаем в муниципальной квартире, полученной в 1991 г. В ордер вписаны и зарегистрированы с 1991 г. я (отв. квартиросъемщик), моя жена, наш сын 1986 г.р., дочь жены от первого брака (1986 г.р.). Дочь жены выехала осенью 1991 г. из квартиры к бабушке. В данное время проживает в квартире родителей мужа, с которым у неё зарегистрирован брак. У них двое детей (1 год и 2 года). Хотим приватизировать квартиру. Дочь жены возражает. Как её выписать (снять с регистрационного учета) в судебном порядке?
Reply
Алексей Степанов2009-06-09 
Снять с регистрационного учета выбывшего из муниципальной квартиры без его согласия практически невозможно даже через суд. Впрочем, все когда-то бывает в первый раз. Для этого надо обратиться в районный суд с иском о снятии ее с регистрационного учета как постоянно отсутствующую с 1991 года. Подтвердить этот факт с помощью свидетелей.

Question
Светлана2009-04-15Москва
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как мне быть - в двухкомнатной квартире прописано 5 человек (мои родители, я, моя дочь и бывший муж (разведены в 1999г.), который уже 2 года не живет с нами и не оплачивает коммунальные услуги. Мой отец (квартиросъемщик) хочет приватизировать квартиру, бывший муж предоставил мне отказ от приватизации, заверенный у нотариуса. Вопрос такой - сможем ли мы его выписать после приватизации, или потом могут возникнуть какие-либо проблемы?
Reply
Шевчук Сергей2009-04-15 
Уважаемая Светлана, снять человека с регистрационного учета (выписать) без его согласия не представляется возможным. Есть ряд причин, по которым возможно снятие с регистрационного учёта в судебном порядке. Ваш случай в эти категории не попадает. Разъяснения судебных инстанций довольно четко регулируют этот вопрос, когда гражданин был зарегистрирован до приватизации объекта (даже, если имеется отказ от приватизации). Иные "грехи" типа развод, не оплачивание коммунальных платежей и т.д. имеют право на оспаривание в суде, но надо чётко понимать, что чьи то долги - это долги, а наличие постоянной регистрации - это совсем другой вопрос, т.е. Вы можете предъявить должнику претензию, в том числе в судебном порядке, о взыскании с него каких-то денежных средств, но это не может быть причиной ущемления его иных прав. Очень надеемся, что эти вопросы будет регулировать третья часть Гражданского Кодекса, но ждём мы её уже более двух лет. В Вашем случае остаётся только договариваться. Ну а по общему правилу собственник жилого помещения имеет право выселить из него бывшего члена семьи не являющегося собственником (ч.4 ст.31 ЖК РФ), однако это правило не распространяется на бывшего члена семьи, если он на момент приватизации имел право пользования этим жилым помещением (ст.19 Закона № 189-ФЗ О введении в действие ЖК РФ)

Question
Елена2009-03-02московская область город Лобня
Здравтсвуйте!Мой вопрос:Имею в собственности квартиру,со мной проживает ребенок и гражд.муж.Муж зарегестрирован в квартире по договору пользования жильем(постоянная регистрация)С мужем расходимся,хочу продать квартиру,могу ли я его выписать без его желания и продать квартиру.Он выписываться не желает,в суд не пойдет.Как быть?
Reply
Алексей Степанов2009-03-02 
Уважаемая Елена! Если Ваш гражданский муж был зарегистрирован в квартире в период до 01 марта 2005 года (вступления в законую силу Жилищного Кодекса), то без его согласия выписать его Вы не сможете. Также Вы не сможете его выписать, если он был зарегистрирован в квартире на момент приватизации. Во всех остальных случаях обратившись в суд Вы его выписать сможете, если в договоре пользования нет прямого запрета на это действие в Вашей стороны.

Question
Елена2009-02-09Москва
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я живу в гражданским браке, может ли мой гражданский муж прописать на свою жил. площадь наших общих детей (документ на отцовство есть) без согласия свекрови, квартира полностью приватизирована на нее, муж прописан там же, но долю не имеет.
Reply
Степанов Алексей2009-02-13 
Уважаемая Елена! Без согласия свекрови Ваш муж может прописать к себе только новорожденных (ранее нигде не зарегистрированных) детей.

Question
Марина2008-12-28Подольск
В муниципальной квартире 30 квадр.метров прописан бывший муж.8 лет как мы разведены.В квартире прописан еще сын 13лет.Я недавно вышла замуж.Хочу в эту квартиру прописать мужа.Возможно ли это.И что для этого нужно.
Reply
Алексей Степанов2009-01-14 
Марина! К сожалению, Вам врядли удастся прописать нового мужа, поскольку для этого кроме согласия всех проживающих на этой площади совершеннолетних членов семьи (в том числе бывшего мужа), требуется согласие муниципальных органов. Такое согласие Вам скорее всего не дадут, так как после вселения общая площадь квартиры приходящаяся на каждого проживающего будет менее учетной нормы 10 кв.м. (см. статью 70 Жилищного Кодекса)

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100