We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Виктор2011-05-10
Здравствуйте! Проживаю в общежитие, комната которая досталась от работы РЖД. Общежитие передали городу у меня договор найма на неограниченный срок, прописан постоянно! Могу ли я приватизировать комнату? и что нужно сделать чтобы дали разрешение управляющая компания?
Reply
Алексей Степанов2011-05-10 
Виктор, для приватизации комнаты Вам необходимо обратиться с Заявлением в территориальный жилищный отдел города (в Москве это Департамент жилищной политики и жилищного фонла). В случае отказа в приватизации у Вас есть право обратиться в суд и обжаловать отказ.

Question
Светлана2011-05-10Москва
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста возможно ли выписать бывшего мужа (развелись в 1999 г.) из приватизированной квартиры? Отказ от приватизации, заверенный у нотариуса он предоставил. обещал выписаться еще 3 года назад, с нами он не живет, за коммунальные услуги не платит. В 2-х комнатной квартире прописано 5 человек (включая его), а живут 4 - мои родители, моя дочь и я. Квартиросъемщиком является мой отец. Заранее спасибо за ответ. Светлана
Reply
Алексей Степанов2011-05-10 
Светлана, в соотвествии с Законом о "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" граждане, отказавшиеся от приватизации сохраняют право пользования квартирой. В вашей ситуации для снятия с учета бывшего мужа надо доказать факт его постоянного отсутствия и факт проживания по другому месту жительства. Впрочем, если Вы обратитесь в суд иском, вполне вероятно, что бывший муж просто признает иск.

Question
Ольга2011-05-03
Подскажите, пожалуйста, как правильно подать в суд на обмен квартиры. У меня 2-х комнатная квартира, я живу с отцом, есть старший брат,но он просто прописан в ней без права на продажу, но отец никак не хочет меняться. Как можно через суд поменять?
Reply
Алексей Степанов2011-05-03 
Ольга, разменять через суд можно только неприватизированную квартиру, предоставив конкретные варианты обмена. У вас с отцом, если я правильно понимаю, квартира в собственности. В этом случае никто (даже суд) не в праве заставить собственника продать, поменять и т.д. квартиру. Но Вы можете распорядиться своей долей собственности. Для этого определите цену доли и предложите отцу ее выкупить. Если он не согласится, Вы сможете продать свою долю. Может быть это сподвигнет отца на размен. Врядли ему будет интересно жить в коммуналке

Question
Инна2011-05-03
Подскажите пожалуйста:сложилась такая ситуация-имеется 3 комнаты в жилом помещении и 6 собственников с равными долями(5 взрослых и ребенок),судом маме и ребенку определена в пользование комната с наименьшей площадью на двоих менее 10 кв.м.(мотив: ранее сложившийся порядок пользования), имеют ли они право на компенсацию "потерянных" метров жилой площади(если разделить всю площадь на 6 в равных долях получается почти на 4 кв.м. больше)или долевое соотношение между собственниками в таком случае теряет смысл и эта площадь оказавшаяся на "чужой" территории переходит в собственность им,а маме и ребенку остается только определенное судом пространство? Могут ли мама и ребенок рассчитывать на денежную компенсацию от иных собственников за "утраченные" метры?
Reply
Алексей Степанов2011-05-03 
Инна, решением суда определен только порядок пользования, доли в праве собственности не перераспределялись. Поэтому сейчас оснований требовать компенсации нет.

Question
Олег2011-05-03
Я не могу участвовать в приватизации квартиры, в которой мы живем с женой, так как ранее приватизировал квартиру родителей. Вопрос : Сможет ли жена приватизировать квартиру без моего согласия?
Reply
Алексей Степанов2011-05-03 
Олег, если Вы постоянно зарегистрированы в квартире, то без Вашего согласия жена приватизировать квартиру не сможет. Если Вы участвовали в приватизции после 18-летия, то право приватизации Вы использовали, и вторично приватизировать квартиру Вам не разрешат. Наконец, если Вы участвовали в приватизации до 18 лет, то право приватизации у Вас еще осталось.

Question
Елена2011-05-03Москва
Здраствуйте! У нас был суд, по нему я получила в сообственность в 1/2 доле квартиру, другая часть принадлежит брату. Теперь мы собираемя продать квартиру. Что для этого нужно сделать. Какие документы нужны? Мне что то говорили про снятие ареста нас квартиру, что это такjt? Постановление суда у меня на руках.
Reply
Алексей Степанов2011-05-03 
Елена, во-первых Решение суда должно быть зарегистрировано в УФРС и получены Свидетельства о собственности, после этого для регистрации договора купли-продажи квартиры от вас потребуется только выписка из домовой книги. Если на квартиру был наложен арест, то его надо снять до продажи. Для этого возьмите в суде копию определения о снятии ареста и отвезите его в УФРС. При продаже квартиры возникнет много вопросов. Обращайтесь, поможем решить все.

Question
Елена2011-04-30
Здравствуйте. Собираюсь приватизировать комнату в коммунальной квартире. Проживаю по договору социального найма, который получила в 2008 году. Мне открыли новый лицевой счет. Однако по старому жильцу числится задолженность. Как обязать муниципалитет и компанию поставляющую услуги ликвидировать чужие долги? Ведь, если я правильно понимаю, в случае приватизации бремя долга окажется на мне?
Reply
Алексей Степанов2011-05-02 
Елена, долги старых жильцов индивидуальные, Вы не должны платить по чужим долгам, и при приватизации квартиры никакой обязанности их оплачивать у Вас не возникнет. Главное чтобы на этапе приватизации (при сборе документов) Вам не чинили препятствия.

Question
Ирина2011-04-29
Здравствуйте! Умерла моя мама, в ее собственности имеется дом, приобретенный в 2002г по договору купли-продажи, площадь дома по договору и по техническому паспорту - 50м2, кол-во комнат - 3. Я стала оформлять доки для принятия наследства, получила тех. паспорт, где указана площадь - 56м2 и кол-во комнат - 4. Нотариус отказала в выдаче свидетельства на наследство, отправила в суд. Я обнаружила, что в тех. 2002г неправильно посчитана площадь, поэтажные планы совпадают, а в подсчет площади тех.паспорта 2002г одна комната не вошла, т.е. ошибка БТИ. Я подала иск в суд О включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, в иске описала ситуацию с ошибкой, приложила оба тех.паспорта. Указала статьи - 12, 218 ч. 2, 1112, 1142,1152, 1153 ГК РФ,которые считаю основанием для вступления в наследство, а судья отказала мне в принятии иска, сказала, что этого не достаточно и ей нужно основание. Как мне поступить? Какое еще можно написать основание для вступления в наследство при допущенной ошибке в правоустанавливающем документе? Спасибо.
Reply
Алексей Степанов2011-05-02 
Ирина, полагаю в этой ситуации необходимо обратиться в БТИ с заявляением о выдачи документа (справки) о том, что именно при инвантаризации 2002 года была допущена техническая ошибка. Если комната на плане обозначена, а ее площадь не учтена, то отпираться БТИ врядли будет - это простая математика. Думаю при наличии такой справки нотариус выдаст Свидетельство без всякого суда.

Question
Леонид2011-04-29
В каком случае можно лишить права собственности на долю в квартире (квартира приватизирована)?
Reply
Алексей Степанов2011-05-02 
Помимо воли собственника лишить права можно только через суд, имея для этого основания, предусмотренные законом.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100