We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Ольга2011-08-15Ульяновская
Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, может ли участвовать в наследственном деле квартира на которую ранее была оформлена дарственная, в случае если эта квартира до возникновения производства по наследственному делу, не была оформлена в собственность( не уплачен 13% налог и пр.), другими словами, будет ли эта квартира являться собственностью умершего-наследодателя и участвовать в перечне наследства? Спасибо вам.
Reply
Алексей Степанов2011-08-16 
Ольга, на сегодня судебная практика исходит из того, что право собственности по договору дарения возникает в момент государственной регистрации договора дарения. Если одаряемый умирает до момента госрегистрации договора и перехода права, то право собственности не переходит к одаряемому и, следовательно, подаренная квартира в наследственную массу не попадает.

Question
Александр2011-08-09
Продаю долю в 2-х комнатной квартире.Со собственница то соглашается полностью квартиру продавать чтобы цена была выше, то отказывается свою долю продавать.То риелторам говорит что будет уезжать в Киев и чтобы покупатель квартиры купил и ее имущество, то врач ей запрещает менять климат и чтобы риелторы искали ей жилье приемлемое. Я плачу по счетам за свою долю, там не живу. т.е. со собственница полностью распоряжается квартирой. Мне это надоело.Пишу ей уведомление о продаже доли, но не знаю как лучше отправить, она такая хитрая что просто уведомлением с описью письма не получится, не пойдет на почту. Через нотариуса отправить и вообще как заставить ее чтобы мы квартиру продали целиком?
Reply
Алексей Степанов2011-08-16 
Александр, заставить собственника продать его имущество нельзя. Договаривайтесь. Уведомление о продаже своей доли надо делать через нотариуса.

Question
Анна2011-08-01
Добрый день! В 1997 году у нас был обмен- трехкомнатную поменяли на двухкомнатную с доплатой. Двухкомнатную квартиру в дальнейшем приватизировали полностью на брата . в квартире проживает еще мама с отцом. Как оказалось ранее из этой квартиры был выписан человек . которого посадили в тюрьму (это было до 1995г.) на данный момент он вышел из мест заключения и подал документы в паспортный стол на прописку по старому адресу. Вопрос на что он имеет право? какие наши действия? спасибо
Reply
Алексей Степанов2011-08-01 
Анна, очень неприятную ситуацию Вы описали. Консультировать по имеющимся данным проблематично, все равно как ставить диагноз по телефону. Настоятельно рекомендую обратиться за адвокатской помощью. В таких делах все могут решить такие "мелочи", о которых несведущий человек даже не подумает.

Question
Елена2011-07-28
Хотим приватизировать квартиру, но нам отказывают ссылаясь на ущемление права несовершеннолетнего ребенка, прописанного ранее на этой жилплощади(в квартире проживает бабушка и дед несовершеннолетнего, больше никто не прописан). Знаю, что участниками приватизации являются лица, проживающие и прописанные на момент приватизации. При этом ребенок и его мать, проживающие ранее на этой жилплощади имеют собственное жилье(там прописаны и проживают). Подскажите какая статья ГК РФ и/или другого документа прописывает этот момент. Спасибо
Reply
Алексей Степанов2011-08-01 
Елена, в ст. 7 ФЗ "О приватизации жилого фонда в РФ" содержится норма, согласно которой в договор предачи должны быть включены несовершеннолетние, хотя и не проживающие в квартире, но сохраняющие право пользования. Полагаю Вам надо убедить жил. органы в том, что внук (внучка) проживает в другой квартире и права пользования Вашей не имеет.

Question
Валентина2011-07-27
Можно ли третьего квартиросъемщика обязать через суд дать свое согласие на приватизацию квартиры учитывая защиту прав несовершеннолетних детей у других двух квартиросъемщиков квартиры?
Reply
Алексей Степанов2011-08-01 
Валентина! Законом о приватизации жилых помещений установлено, что приватизация жилых помещений происходит исключительно с согласия всех проживающих по договору соцнайма. Если хотя бы один из проживающих против - приватизация невозможна.

Question
Людмила2011-07-20
Здравствуйте! Вопрос - Соблюдены ли законы о вторичном вселении в ведомственную освобожденную комнату в 3-х комнатной квартире. В этой квартире проживает моя семья из 4 человек - я и 3 детей. На очередь я не вставала в надежде, что мне предложат занять освобожденную комнату. Квартира 76 кв.м. из них 57 общей площади занимает моя семья. Я обращалась с заявлением на пприсоединение этой комнаты. Мне был отказ ввиду того что по соц нормам я у меня все в порядке. В эту комнату вселили других жильцов, которые приватизировали её - у них был отдельный договор соц найма никакого согласия у нас не спрашивали. Возможно ли это и как вернуться к первоначальному положению и расприватизировать комнату и признать её за моей семьей ? Заранее благодарю за подробный ответ.
Reply
Алексей Степанов2011-07-20 
Людмила, по договору социального найма предоставляется муниципальное жилье, то есть речь идет о муниципальной коммунальной квартире. Если бы Вы встали на очередь до 2005 года, то имели бы полное право на присоединение освободившейся комнаты. По закону бесплатное предоставление жилой площади возможно либо лицам стоящим на очереди по улучшению жилищных условий, либо отдельным категориям граждан, специально указанным в законе. В вашем случае надо было подавать заявление о выкупе комнаты. Оспорить вселение соседей и приватизацию комнаты представляется невозможным.

Question
Ольга2011-07-19
Можно ли приватизировать служебную квартиру в Москве? Если можно, то какие условия нужно соблюсти? Существует ли определённый срок проживания в такой квартире, после которого квартира может перейти в мою собственность?
Reply
Алексей Степанов2011-07-19 
По общему правилу служебные квартиры предоставленные после введения в действие нового жилищного кодекса приватизации не подлежат. В любом случае решать вопрос о проиватизации нужно через организацию, предоставившую служебное жилье.

Question
Галина2011-07-19
Добрый день! Прошу дать консультацию по моей ситуации. 1. Получено наследство 6 долей, у одного из наследников 1,5 доли и он категорически против продажи дома. Просим ответить как быть остальным наследникам, так как продать дом невозможно, какие правовые варианты выхода в этой ситуации у них могут быть или всё так безнадежно? 2. Наследник, имеющий 1,5 доли желает выкупить дом за бесценок, угрожает выставить дом на торги. Есть ли у него право на такие действия и каковы права всех остальных наследников, если возникнет такая ситуация?
Reply
Алексей Степанов2011-07-19 
Галина, к сожалению ситуация, которую Вы описываете не нова. Лучшим способом выхода из нее является продажа всего дома с разделом денег пропорционально долям. Ваш содольщик (1.5 доли) в этой ситуации никаких привелегий не имеет. Продать дом без соглсия других собственников он не сможет. Продавать же отдельно долю не выгодно. Советую в этой ситуации набраться терпения и ждать, когда все собственники "созреют" для продажи всего дома.

Question
ольга2011-07-19Ульяновск
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какое право на наследство жилой площади имеет опекун в случае смерти опекаемого, имеющего жильё? Какие родственники еще имеют право на это наследство?
Reply
Алексей Степанов2011-07-19 
Ольга, в случае отсутствия завещания опекуны не наследуют за опекаемыми (ст. 1142-1145 ГК РФ)

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100