We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Татьяна2011-09-21
Здравствуйте, помогите разобраться в такой ситуации. Мой муж прописан в не приватизированной квартире. Сейчас он хочет ее приватизировать на себя одного (прописан один). Ранее в этой квартире (примерно год назад) была прописана его бывшая жена, дочь (не совершеннолетняя) от первого брака, сестра с сыном (не совершеннолетний) и мать. Скажите пожалуйста, кто из них может претендовать на участие в приватизации квартиры? За ранее благодарна.
Reply
Алексей Степанов2011-09-22 
Татьяна, если Ваш муж не использовал ранее право приватизации, то он имеет право приватизировать квартиру на себя одного.

Question
Евгений2011-09-21
Доброго времени суток! В 2009 году получили на руки документы о праве собственности на квартиру в новостройке. Но до сих пор не приходит налог на нее. Где то слышал что на новые квартиры налог приходит через 3 года после получения прав собственности. Так ли это? Или налог мне уже должны были прислать? Спасибо заранее за ответ!
Reply
Алексей Степанов2011-09-22 
Евгений, начисление налога на недвижимость зависит от расторопности налоговых органов. Исковая давность по требованиям об уплате налогов составляет три года. Т.е. по требованию налоговых органов налогоплательщик обязан заплатить налог за последние три года. Если Вы беспокоитесь, что пропустили налоговое уведомление, то можете обратиься в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости с заявлением о начислении налога.

Question
Лидия Васильевна2011-09-21
Здравствуйте! Продала квартиру за 4,2 млн. рублей, которой владела менее 3-х лет и одновременно купила другую квартиру тоже за 4,2 млн. рублей. Я пенсионерка. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?
Reply
Алексей Степанов2011-09-22 
Лидия Васильевна, при продаже квартиры, находившейся в Вашей собственности менее трех лет Вы имеете право на уменьшение налоговой базы на 1 млн. рублей, либо на сумму затрат, связанных с приобретением этой квартиры. Кроме того, при покупке квартиры Вы можете получить налоговый вычет на сумму 2 млн. рублей (если ранее его не использовали). Т.е. в Вашем случае, если квартира была, например, приватизирована, налог составит (4,2 млн.руб.- 1 млн.руб. - 2 млн.руб.)*0.13 = 156 тыс.руб. Если же Вы квартиру покупали, то вместо 1 млн.руб. в формулу нужно подставить стоимость квартиры.

Question
Ольга2011-09-15
Муж до свадьбы взял ипотечный кредит, внеся треть от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. А погашение этого кредита (две трети от стоимости квартиры) мы осуществляем вместе из нашего совместного бюджета, находясь в браке с момента получения кредита. Каковы мои права на эту квартиру в случае развода, если к этому моменту кредит будет погашен полностью? И каковы мои права в той же ситуации, но если кредит будет погашен частично?
Reply
Алексей Степанов2011-09-19 
Ольга, по общему правилу квартира приобретенная до брака не относится к общему имуществу супругов. Это правило в равной степени относится и к долгу по кредитному договору. Полагаю, что в этой ситуации Вы можете претендовать на половину денежной суммы, выплаченной по кредитному договору во время брака.

Question
екатерина2011-09-03владимирская обл
моим родителям принадлежит дом.мой брат со своей семьей(жена и двое детей)пристраивают пристройку для совместного проживания с родителями.будут ли иметь право на долю дома родителей его дети и жена в случае их развода,а также после смерти родителей.
Reply
Алексей Степанов2011-09-14 
Екатерина, по общему правилу судьба строения следует судьбе земельного участка, на котором оно стоит. В описанном Вами случае пристройка к дому может быть зарегистрирована исключительно на собственника участка. В судебном порядке брат и его жена могут признать право соьствеенсти на долю дома, если докажут что: 1) пристройка построена на законном основании в том числе с согласия собственника участка, 2)построена она на собственные средства.

Question
Михаил2011-08-31
Сноха подарила свекру квартиру. Согласно пп.18 п.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимости, транспортных средств,акций, долей, паев,если иное не предусмотрено наст. пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одариваемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соотв. с СК РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющих общих отца или мать), братьями и сестрами). В соотв. со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Брачный договор между сыном и снохой не заключался. Даримая квартира была приобретена в браке на совместные денежные средства, которые были взяты по кредитному договору, где сын выступал поручителем. Кредит выплачивался совместно сыном и снохой. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 СК РФ). Согласно п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (п.1 ст.35 СК РФ). На заключение договора дарения сын давал нотариально удостоверенное согласие. Обязан ли свекр платить налог на доход от полученной в дар квартиры, ведь получается что дарителем фактически являлся и его сын, сноха была титульным владельцем.
Reply
Алексей Степанов2011-09-19 
Михаил, при начислении налогов налоговые органы исходят из формальных признаков. Сноха по этим признакам не относится к родственникам, дар от которых не облагается налогом. До тех пор пока супруги не установят договорной режим собственности, считается, что собственником имущесва является титульный собственник.

Question
Екатерина2011-08-22
Здравствуйте, у нас вопрос.Если собственник жилья умер и у него осталась не приватизированная квартира.прописана была одна мама которая и умерла. Хотя в ордере значится сын. Что сделать чтобы вернуть квартиру?
Reply
Алексей Степанов2011-08-23 
Екатерина, неприватизированная квартира принадлежит, муниципальному, либо городскому, образованию.Они и будут распоряжаться квартирой после смерти мамы. Если сын, несмотря на то, что не был прописан, проживал в этой квартире, то через суд можно попытаться его туда прописать.

Question
Наталья2011-08-18
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Хочу купить жилье, но на комнату не хватает средств. Если я куплю не комнату, а долю в квартире с определением комнаты, смогу ли я потом выделить эту комнату и продать уже, как комнату, а не долю? И что для этого нужно ? Все риэлторы говорят по разному: кто говорит, что можно якобы по обоюдному согласию соседей можно(просто надо зарегистрировать в регпалате), кто говорит, что с 2005 года уже нельзя выделять комнаты(а только доли с определением комнаты , причем каждый раз при смене хозяина доли определять надо снова в суде право пользования, так соседи прописав к себе кучу народа будут постоянно на большую комнату претендовать , а то и вовсе на большую долю!?) Разъясните пожалуйста что к чему, чтобы знать, стоит ли с долями связываться или только комнаты приемлемы для проживания, и какие с долями связаны риски ?
Reply
Алексей Степанов2011-08-23 
Наталья, если хотите приобрести комнату для проживания, Вы можете купить долю в квартире с обязательным условием: доля, приходящаяся на комнату (от всей жилой площади квартиры) не должна превышать размер доли в праве собственности. После чего по соглашению с другими сособственниками, либо через суд (мировой судья) оперделяете порядок пользования комнатами в квартире. Новый покупатель доли должен будет проходить такую же процедуру.

Question
Ольга2011-08-16Ульяновская
Еще раз здравствуйте. Извините, но можно ли уточнить полученную ранее информацию. Мы собираемся вступать в наследство, но знаем, что кроме другого имущества, умерший оставил дарственную на квартиру, которая до сих пор не получила государственную регистрацию. Вопрос: будет эта квартира участвовать в наследственном процессе, или в наследственном процессе будет участвовать все имущество, кроме квартиры? Спасибо Вам огромное.
Reply
Алексей Степанов2011-08-17 
Ольга, если госрегистрация договора дарения квартиры не произошла, переход права не состоялся, то квартира осталась в собственности наследодателя и попадает в наследственное имущество.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100