We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Ольга2011-10-23Ульяновск
И ещё, будьте добры, один вопрос. Какие документы должен представить тот из наследников, кому подписана дарственная? Я знаю, что квартира, в данном случае, должна пройти государственную регистрацию. Если на момент открытия наследственного дела такая государственная регистрация не проводилась, распространяются ли на квартиру права вступивших в наследство? Как и кем проверить законность проведённой акции по дарению? Спасибо вам еще раз.
Reply
Алексей Степанов2011-10-25 
Ольга, по сложившейся практике, если договор дарения недвижимого имущества не прошел государственную регистраци при жизни дарителя, то он считается незаключенным, а переход прав не состоявшимся. Такое имущество включается в общую наследственную массу и делится между наследниками на общих основаниях. Запросить инфомацию о правах на квартиру можно в Упправлении Федеральной регистрационной службы. Информация открытая.

Question
Светлана2011-10-21
Здравствуйте! Мама с папой в разводе, папе купили 1-комнатную квартиру в другом городе. После чего он решил сделать обмен с бабушкой, чтобы дочке досталось большая площадь. Но папа умер. Теперь бабушка хочет лишить внучку всяческих прав - собирает подписи соседей, что за ним ухаживала. Внучку при этом в квартиру не пускает. Что можно сделать и возможно ли опечатать квартиру до определения наследственных долей? Возможно ли как то доказать, что 1 комнатную квартиру ему купили дочь и бывшая жена? Расписок нет, есть только договор купли-продажи квартиры.Может ли бабушка лишить внучку доли? Спасибо.
Reply
Алексей Степанов2011-10-25 
Светлана, дочь является наследником первой очереди наравне с родителями умершего. При отсутствии завещания наследсво будет разделено между наследниками первой очереди в равных долях. Бабушка не сможет лишить дочь наследства. Обязательно в течение 6-ти месяцев после смерти откройте наследственное дело. Если бабаушка не согласна с выделением доли дочери умершего, пусть обращается в суд и уже туда несет все собранные подписи. Уверен, что из этого ничего не выйдет.

Question
Татьяна2011-10-19Моск.обл. г.Апрелевка
Добрый вечер! Скажите, пожалуйста,кадастровый паспорт земельного участка для каждого собственника имеет свой отдельный номер после принятии наследства двумя сестрами (361кв.м.- по 1\2 каждой) или должен быть одинаковым. Межевания не было.
Reply
Сергей2011-10-19 
Уважаемая Татьяна! Если не было межевания и разделения единого участка земли на несколько, то кадастровый учет наследуемого участка, естественно, будет за одним номером независимо от количества наследников.

Question
Марина2011-10-16
Подскажите, пожалуйста, как действовать, ситуация такова - умер отец, осталась приватизированная на него в начале 90-х годов квартира. Когда умерла мама разбирали документы и видели документ на приватизацию квартиры (не свидетельство, тогда свидетельств не давали). Сейчас после смерти отца найти этот документ не можем. Вопрос - можно ли и как восстановить документы. Если нельзя восстановить (ведь владелец умер), то что можно предъявить нотариусу? Как действовать?
Reply
Алексей Степанов2011-10-17 
Марина, приватизацией в начале 90-х годов занимались органы БТИ. Чуть позднее - специально уполномоченные органы. Сведения о приватизированной квартире можно получить в территороиальных органах, ведущих учет приватизированного вплоть до 1998 года жилья. В Москве, например, в Департаменте муниципального жилья и жилищной политки соответствующего административного округа.

Question
Игорь2011-10-16
На какую долю в наследстве от деда может претендовать внучка, если после его смерти остались двое детей деда ( дядя и мать дочери)? При этом Мать лишена родительских прав в отношении своей дочери, дядя находится в тюрьме.
Reply
Алексей Степанов2011-10-17 
Игорь, внуки могут наследовать за дедушками и бабушками только по праву представления, т.е. при живой матери (даже лишенной родительских прав) внучка не имеет на наследство деда никаких прав.

Question
Нина2011-10-14
Моя мама в декабре 2010 г. получила квартиру в связи с выполнением Указа Президента РФ об обеспечении жильем ветеранов на условиях соц. найма. Фактическое проживание в этой квартире было не возможно в связи с тем, что квартира не была благоустроена и все документы (кроме договора соц найма) не были должным образом оформлены, хотя через 1,5 месяца её прописали. Документы на приватизацию в отделе приватизации не принимали, т.к. квартира не была передана в муниципальную казну. Начальница рекомендовала написать заявление на имя главы администрации о желании приватизировать, что мама и сделала. Через 3 месяца мама умерла. Я подала исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру моей мамы. Представив её заявление на приватизацию, выписку из домовой книги о её регистрации в этой квартире и др. документы, кроме кадастрового плана, которого у меня не было, т.к. в городском БТИ дом не числился. Позже кадастровый план был обнаружен в федеральном БТИ. Ранее мама в приватизации не участвовала (от приватизации прежнего жилья отказалась), следовательно ей не могло быть отказано в бесплатной передаче собственности жилого помещения занимаемого на условиях соц найма. Мне не ясно, почему судья не принимает решение. Утверждает, что не все документы ему предоставлены и мы тянем процесс. Сначала судья поставил под сомнение подлинность всех предоставленных документов. Утверждал, что отказ от приватизации является участием в приватизации и что право на приватизацию мама реализовала. Теперь необходим кадастровый план (который мы представим к следующему заседанию). На последнем заседании судья стал ссылаться на постановление верховного суда от августа 2011 г., будто одного заявления на приватизацию недостаточно, что бы признать начало приватизации. 1. Правомочны ли претензии судьи? 2. Какие ещё документы может запросить судья? 3. Как могут распространяться новые постановления на текущие дела, которые начались за долго до их принятия? 4. Имею ли я какие-то шансы на принятие решения в мою пользу? ( с начала подачи иска прошло более 4-х месяцев).
Reply
Алексей Степанов2011-10-17 
Нина, считаю, что у Вас есть все основания для удовлетворения иска. Поданное заявление само по себе является бесспорным доказательством воли умершей направленной на приватизацию квартиры. Договор социального найма является необходимым и достаточным условием для приватизации. Ссылка на постановление Верховного суда в целом правильна. Но Вам надо акцентировать внимание суда и на других действиях умершей: попытки сбора документов, неоднократные обращения в органы власти по вопросу приватизации. Приведите свидетелей, которые подтвердят не только желание приватизировать, но расскажут и о конкретных ее шагах для этого, несмотря на старость. По поводу сроков рассмотрения дела в суде - не отчаивайтесь. Такие дела рассматриваются действительно не быстро.

Question
Любовь2011-10-14
Подскажите пожалуйста,можно ли разделить счета в муниципальной 4-х квартиры и свою часть приватизировать?
Reply
Алексей Степанов2011-10-17 
Любовь, после принятия нового жилищного кодекса разделить лицевой счет в муниципальной квартире НЕЛЬЗЯ. Соответственно, приватизизировать можно только всю квартиру с согласия всех проживающих.

Question
Ирина2011-10-10
Здравствуйте! Мой муж официальный собственник квартиры, купленной в совместном браке (т.е. на его имя оформлено свидетельство на право собственности). Мы хотим написать соглашение о разделе имущества, в котором квартира будет принадлежать только мне. Могу ли я, регистрируя это соглашение в Регистрационной Палате, одновременно зарегистрировать квартиру на свое имя, ссылаясь на соглашение о разделе имущества? Спасибо за ответ.
Reply
Алексей Степанов2011-10-13 
Ирина, Вы можете зарегистрировать соглашение о разделе имущества и получить свидетельство на квартиру. Только имейте ввиду, что соглашение о разделе должно соответствовать всем требованиям, которые предъявляются к договорам о передачи недвижимости. Рекомендую вместе с соглашением о разделе, составить и подписать договор дарения квартиры и зарегистрировать его в установленном порядке.

Question
Юля2011-10-10
Посоветуйте пожалуйста,мой отец умер 9 лет назад,мне никто не подсказал что надо вступать в наследство через 6 месяцев,я единственный наследник. имеет мне смысл обращаться в суд или это дело я заведомо проиграю?
Reply
Алексей Степанов2011-10-13 
Юля, если Вы приняли хотя бы часть наследства фактически, то имеете право на все причитающееся наследственное имущество. Для того чтобы это понять, обращайтесь, и, уверен, что вместе с Вами мы найдем эту принятую часть наследства.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100