We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Алена2011-11-24
Я хочу оформить договор дарения земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, на земельном участке имеются постройка, на которую не оформлено право собственности, при этом отсутствует водоснабжение и газоснабжение, будут ли препятствия при регистрации договора дарения?
Reply
Алексей Степанов2011-11-25 
Алена, право собственности на постройки необходимо оформлять, если они являются капитальными (дом, гараж). На сарай, погреб, колодец и т.д. право собственности не оформляют, хотя все эти сооружения и наносятся на план БТИ. Если Ваша постройка не относится к капитальным, то никакого препятствия для регистрации договора дарения участка не будет.

Question
Яна2011-11-24
Здравствуйте,хотим приватизировать 11 -ти квартирный коммунальный двухэтажный дом. Живем в нем 27 лет,последние 17 лет живет и прописана в нем только наша семья из 3 человек, все остальные жители были выписаны из него еще в 1995 году. Общая площадь дома 202 кв.м., прописаны мы на 30 кв.м.,но все 17 лет платим еще и за остальную площадь, оформленную как хозяйственные нужды. Подскажите пожалуйста имеем ли мы право приватизировать весь дом,и как нам это сделать?
Reply
Алексей Степанов2011-11-25 
Яна, по закону приватизировать можно жилые помещения, которые занимают жильцы по договору социального найма (по ордеру). Если в договоре социального найма будет указано, что Вы пользуетесь всем домом, тогда можно приватизировать и весь дом. Если с правильно понял, Вам было предоставлено жилое помещение в 30 кв.м. Стало быть только его и можно приватизировать.

Question
Алексей2011-11-18Москва
Купил квартиру в новостройке у СУ-155. По соглашению от апреля 2009 года они должны вернуть мне почти 600 тыс. руб. До сих пор не вернули, на звонки не отвечают. Что делать?
Reply
Алексей Степанов2011-11-18 
Алексей, Вы не первый кто оказался в такой ситуации. На сегодня общая задолженность СУ-155 по выплатаи только по исполнительным листам составляет более 300 млн. рублей. Выплаты осуществляются в порядке сводного исполнительного производства. Чтобы вернуть Ваши деньги необходимо обратиться в суд, получить исполнительный лист, возбудить исполнительное производство и ждать. По нашим сведениям за октябрь месяц СУ-155 выплатил около 100 млн. рублей. Обращайтесь, поможем.

Question
Виктория2011-11-17
Добрый день! В мае 2005 года мною была приобретена квартира в строящемся доме.В феврале 2007 года был подписан акт приема-передачи мне квартиры.А свидетельство о собственности оформлено в ноябре 2009 года.А в марте 2010 года я эту квартиру была вынуждена продать.Должна ли я платить налог на доходы физ.лиц при этой сделке? ведь деньги все были отданы за покупку квартиры еще в 2005 году, да и акт был подписан в 2007 году.Заранее благодарна за Ваш ответ.Виктория
Reply
Алексей Степанов2011-11-17 
Виктория, право собственности на квартиру у Вас возникло в момент государственной регистрации инвестиционного договора, т.е. в 2009 году. Поэтому Вы имеете право на налоговый вычет только в размере 1 млн. рублей. Если раннее Вы не использовали налоговый вычет на приобретение (строительство) жилья, то имеете право и на вычет в размере 2-х миллионов рублей. В этом случае для определения налоговой базы после продажи квартиры из стоимости квартиры Вы имеете право вычесть 3 млн. рублей

Question
Татьяна2011-11-17
Скажите пожалуйста, я в апреле 2011 продала квартиру, приватизированную чуть менее 3-х лет назад, за 5 100 000 рублей, и тут же купила другую квартиру за 4 300 000 рублей, никакими налоговыми льготами я не пользовалась никогда, должна ли я заплатить налог и если да, то с какой суммы? и могу ли я получить налоговую льготу за купленную квартиру(с 2000 000)? В 2011 году и работала 6 месяцев и имею справку 2-НДФЛ, в настоящее время временно не работаю
Reply
Алексей Степанов2011-11-17 
Татьяна, с продажи квартиры находившейся менее трех лет в собственности Вы имеете право получить налоговый вычет в сумме 1000000 рублей. Кроме того, купив другую квартиру Вы получили возможность получить налоговый вычет в сумме 2000000 рублей. Таким образом налог, который Вы должны будете заплатить составляет: (4300000-1000000-2000000)*0.13=169000 рублей. Для того, чтобы оформить налоговые вычеты Вам необходимо до 31.03.2012 года предоставить в налоговые органы по месту жительства налоговую декларацию за 2011 год и заявление о предоставление наогового вычета в связи сприобретением жилья.

Question
Надежда2011-11-12
Здравствуйте! Проживаем в доме с 1989 года, в отдельной, однокомнатной квартире, дом имел статус общежития. С 2009 г. большинство жителей оформили договор социального найма, приватизацию,(по решению суда) , но статус общежития с дома так и не снят. Хотим обменять квартиру через куплю-продажу, но цена значительно снижается за счет статуса общежития у дома. Как обязать собственника (город) снять с дома статус общежития. Спасибо.
Reply
Алексей Степанов2011-11-13 
Надежда, в юридическом смысле у дома никакого отдельного статуса нет. Понятие общежития в новом жилищном кодексе отсутствует. Вместо него введено понятие служебного жилого помещения. Т.е. свой статус имеет каждое жилое помещение. Вопрос же о цене квартир в доме зависит от многих факторов, в том числе, конечно, и от его истории. Но на этот фактор может повлиять только время.

Question
Кудина Татьяна2011-11-10
Еще раз здравствуйте! У меня на руках: 1. Выписка из протокола общего собрания на принятие меня в дачный потребительский кооператив в 1999 г. 2. Членская книжка. 3. Заключение правления ДПК 4. описание местоположения земельного участка 5. Выкадровка из генплана. 6. Списки членов ДПК Но мне отказали, ссылаясь на то, что меня нет в списках на 1998 год. Что делать? Обращаться в суд?
Reply
Алексей Степанов2011-11-12 
Татьяна, принципиально важным является то обстоятельство, что Вы стали членом кооператива до вступления в силу нового Земельного Кодекса. У Вас точно такие же права на признание права собственности на земельный участок, как и у тех, кто состоял в списках с 1998 года. Вы не уточняете, кто и каким образом отказал Вам в приватизации. Ставьте участок на кадастровый учет, получайте Свидетельство о собственности, в случае отказа - обращайтесь в суд.

Question
Валерий Петрович2011-11-10
В 1997 году под снос попала пятиэтажка,в которой у меня была приватизированная квартира. Взамен дали равноценную муниципальную квартиру и справку о том,что не возражают против её дальнейшей приватизации. Но потом в приватизации отказали с рекомендацией обращаться в суд,ссылаясь на единичность приватизации. Но ведь в этом случае нарушается закон о нерасторжимости собственности. В муниципальной квартире мне даже унитаз не принадлежит. Могу ли я выиграть дело в суде и приватизировать выделенную мне квартиру?
Reply
Алексей Степанов2011-11-10 
Валерий Петрович, иск о приватизации квартиры на Ваше имя никакой перспективы не имеет (исключение: если первую квартиру Вы приватизировали будучи несовершеннолетним до 18 лет). Думаю, Вам надо обращаться с требованием об обязании жилорганов передать квартиру в собственность или о признании права собственности. Хотя и по этим требованиям перспектива невелика.

Question
Татьяна2011-11-09
Здравствуйте еще раз. На руках у меня членская книжка садовода, как документ. И все выписки мне дало правления, что бы я собрала пакет документов. В 2009 г. все наши дачники приватизировали свои участки на основании этих же документов. Даже те кого приняли в 2008 году. И председатель кооп утверждает, что нужно именно приватизировать.
Reply
Алексей Степанов2011-11-09 
Татьяна, если участок предоставлен Вам в собственность для ведения дачного строительства, передан до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то для регистрации прав на земельный участок необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения участка. Приватизировать следует и участки, в документах на которые не оговорено право собственности или вид права определить невозможно. Пакет документов для подачи в РосРеестр должен содержать: 1. Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок. 2. Удостоверение личности заявителя. Если представлять интересы заявителя уполномочен другой человек, необходим документ, удостоверяющий его личность и доверенность, заверенная у нотариуса. 3. Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию прав на земельные участки. 4. Документы, свидетельствующие о праве на землю. Это может быть в частности членская книжка + выписка из протокола собрания о Вашем принятии. 5. Кадастровый план земельного участка (хотя бы форма В1) предоставляется в подлиннике и копии.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100