We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Юрий2012-01-25
Квартира приватизирована на меня и дочь от первого брака, ей 14 лет. Могу ли я выкупить у них её долю?
Reply
Алексей Степанов2012-01-25 
Юрий, выкупить долю дочери Вы сможете только с ее согласия и с согласия матери. Кроме того будет необхоимо разрешение органов опеки. Для его получения портребуется либо наделить ребенка соразмерной площадью в другой квартире, либо положить на личный банковский счет ребенка определенную сумму.

Question
Наташа2012-01-24
Приватизация квартиры была проведена в 1993 году. Пару месяцев назад квартиру стали продавать и выяснилось, что приватизация неправильная, не учли несовершеннолетних детей. Квартиру все таки продали. Как теперь детям оспорить договор приватизации и сделать так, чтоб они в ней участвовали.
Reply
Алексей Степанов2012-01-25 
Наташа, если с момента 18-летия детей еще не прошло трех лет, т.е. не истекла исковая давность, то оспорить приватизацию и потребовать включения детей в число собственников можно, в противном случае оспаривать приватизацию уже не имеет смысла: срок давности истек.

Question
Юлия2012-01-22
Здравствуйте! Мы с отцом хотим продать квартиру. Она принадлежит по 1/2 каждому; отец владеет своей долей более трех лет, а я свою получила год назад по завещанию от его жены (повторный брак). Подскажите, можем ли мы в договоре указать, что он получает 75 процентов от общей суммы и я 25, и попадаем ли под налог, если да, то как этого можно избежать?
Reply
Алексей Степанов2012-01-23 
Юлия, в договоре купли-продажи Вы можете указать те условия, которые усторят всех участников договора. Каждый продавец будет в этом случае обязан уплатить налог с полученной им суммы с учетом налоговых вычетов.

Question
Марина2012-01-20
Я получила в дар квартиру в которой проживает моя престарелая мать. Я являюсь владельцем квартиры, но в ней не зарегистрирована и не проживаю. Взимается ли с меня при этом налог на недвижимость (мать его не платила), и если да, то как это оформляется, если я не являюсь гражданином Российской Федерации.
Reply
Алексей Степанов2012-01-20 
Марина, налог на недвижимость не оформляется никак. Как собственнику квартиры Вам налоговая инспекция должна выставить налоговое требование для уплаты налога на недвижимость. После этого у Вас возникнет обязанность уплатить налог. До этого момента можете не беспокоиться и ничего не предпринимать.

Question
Алёна2012-01-19Санкт-Петербург
Здравствуйте. Я помогаю моей бабушке продать квартиру в Москве. Какие нужны документы, справки, заявления и пр. для осуществления сделки купли-продажи? В каких инстанциях получать все эти документы. Все правоустанавливающие документы старого образца, как, где и нужно ли их менять на новые? Я из Санкт-Петербурга, поэтому совершенно не представляю процедуру проведения купли-продажи и процесс сбора документов. Помоги, пожалуйста. Заранее спасибо, Алёна.
Reply
Алексей Степанов2012-01-20 
Алена, для подготовки сделки купли-продажи квартиры Вам необходимо представить на государственную регистрацию следующие документы:договор купли-продажи (не менее трех экземпляров), правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца, выписку из домовой книги или единый жилищный документ (берется в ЕИРЦ), кадастровый паспорт БТИ+поэтажный план+экспликация (поскольку документы "старого образца"), нотариально оформленое согласие супругов покупателя и в некоторых случах продавца (если таковые имются). Возможны и другие документы. В целом процедура оформления несложная, но затрат некоторого времени и сил потребует. Рекомендую обратиться к специалистам, тем более, если надо еще организовать и взаиморасчеты по сделке.

Question
Ольга2012-01-19
Добрый день! Квартира куплена в 2011 году. Хочу срочно продать эту квартиру. Можно ли заявить на имущественный налоговый вычет, уже после продажи квартиры. Как быть, ведь свидетельства о регистрации данной квартиры у меня уже не будет.
Reply
Алексей Степанов2012-01-20 
Ольга, если Вы имеете в виду налоговый вычет, предоставляемый при покупке жилья, то один раз в жизни Вы имеете право на него независимо от времени нахождения в собственности квартиры, тем более, что все документы (свидетельство о собственности, правоустанавливающие документы, акты передачи) сейчас возвращают после государственной регистрации.

Question
Наталия2012-01-17
Добрый день,хотела бы задать вопрос.Я по наследству получила квартиру ,она приватизирована, хозяин этой квартиры мой дядя умер, но у него по квартплате остался долг. Управляющая компания обслуживающая дом в котором находится эта квартира обанкротилась 23ноября 2011года, а я вступила в права собственности только 25 ноября 2011года, дом передан в другую управляющую компанию, которая не предусматривает переход к ней долгов бывшей обслуживающей этот дом организации. Вопрос: обязана ли я выплачивать долг по квартплате той Управляющей компании которая является банкротом? Если не обязана как им это доказать, так как из обанкротившейся Управляющей компании продолжают мне слать квитанции с долгом,только уже не на имя умершего хозяина а на моё, подскажите пожалуйста законно ли это?
Reply
Алексей Степанов2012-01-17 
Наталия, по закону наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах сумм не превышающих стоимость наследства. Т.е. обязанность оплатить долги у Вас есть. Банкротство - это процедура занимающая достаточно длительный промежуток времени, а не одномоментный акт. Эта процедура подразумевает в том числе и сбор долгов с должников и уплату долгов кредиторам. Так что требование об уплате долга вполне законно.

Question
Руслан 2012-01-12
Проконсультируйте пожалуйста! Была продана квартира менее трех лет в собственности за 1 800 000 руб. В долевой собственности по 1/3 на троих человек. 1 доля была приобретена по купле продаже за 990 000 руб., 2-я по приватизации, 3-я по дог. дарения.У всех менее 3-х лет. Как рассчитать налог с продажи? При этом была одновременно куплена другая за те же 1 800 000.
Reply
Алексей Степанов2012-01-13 
Руслан, подоходный налог с продажи квартиры расчитывается следующим образом: собственник 1/3 доли, купивший ее по договору купли-продажи имеет право на получение налогового вычета в сумме потраченной на покупку доли, т.е. налог платить не будет; остальные дольщики имеют право на вычет в размере 333000 рублей каждый, т.е. должны уплатить налог в сумме (600000-333000)*0,13=34700 рублей каждый. Если эти дольщики ранее не использовали налоговый вычет на покупку жилья, то они имеют право на вычет в размере 600000 тысяч рублей, что перекроет налог с продажи. Но для его получения надо обратиться до 31 марта следующего за сделками года в налоговую инспекцию.

Question
Катерина2012-01-12
Добрый день! Я купила квартиру за наличные. Примет ли налоговая инспекция расписку о получении денег продавцом в качестве финансового документа и потребуется ли она вообще?
Reply
Алексей Степанов2012-01-12 
Катерина, если Вы покупали квартиру у физического лица, то расписка от него является документом, подтверждающим факт получения денег, является обязательным документом. Берегите ее, она нужна.Если расписка составлена правильно, то, безусловно, налоговая ее примет.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100