We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Ирина2012-02-29
Добрый день! Могу ли я сейчас подать документы и получить налоговый вычет на покупку квартиры в ипотеку, если квартира куплена в 2007 году. Ранее документов на вычет не подавали.
Reply
Алексей Степанов2012-03-01 
Ирина, для получения налогового вычета обращаться в налоговые органы можно в течение трех лет после покупки.

Question
Ольга2012-02-29
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста мы с мамой поменялись квартирами в декабре 2011 через договор мены, теперь она хочет её продать и поменять на другую, нужно ли ей платить налог с продажи?
Reply
Алексей Степанов2012-03-01 
Ольга, квартира мымы находится в собственности менее трех лет, если мена происходила без доплаты с ее стороны, то после продажи с суммы превышющей 1 млн. рублей, придется заплатить налог по ставке 13%.

Question
Наталья2012-02-28
Здравствуйте, 18 марта 2012 года вступаю в наследство по завещанию с сестрой ( в равных долях) и мы являемся по закону наследниками первой очереди. Наследство квартира, ( я в этой квартире прописана) . Мы будем её продавать за 1 800 000. Будем ли мы платить налоги? Или если мы являемся наследниками в ( равных долях), то сумма выйдет по 900 000 и мы освобождаемся от налогов?
Reply
Алексей Степанов2012-02-29 
Наталья, обращаю Ваше внимание, что срок нахождения в собственности наследственного имущества исчисляется не с даты, указанной в свидетельстве, а с момента смерти наследодателя. Если и в этом случае срок не будет превышать 3-х лет, то придется заплатить налог из расчета: (1800000(руб)-1000000(руб))*0.13=104000(руб). При этом каждая заплатит половину этой суммы. Вычет в размере 1000000 рублей предоставляется на всю квартиру, а не каждому собственнику в отдельности.

Question
Олег2012-02-27
Здравствуйте. Заключили договор на приватизацию 2 февраля 2005 года. Тогда в семье был один ребёнок. Сразу оформить - зарегистрировать приватизацию в юстиции не получилось. Сейчас у нас трое детей. В юстиции требуют включить детей которые появились позже 2005 в договор. В администрации , в отделе по приватизации сказали что договор переделывать не нужно, так как на 2005 год был один ребёнок и он включен в договор, а в юстиции требуют включить остальных, кто прав? Тогда же в 2005 году в договоре у нас по договору проходило 2 жилые комнаты, по новому кадастровому паспорту 2-х комнатная квартира. В юстиции опять требуют чтобы в администрации исправили запись в компьютерных данных, там, в администрации опять говорят что ничего менять не надо, только отфутболивают нас туда- сюда, что нам делать???
Reply
Алексей Степанов2012-02-27 
Олег, полагаю, в этой ситуации Вам надо либо расторгнуть договор передачи и заключить новый с включением в него всех детей, либо получить официальный отказ от УФРС и обжаловать его через суд.

Question
Иван2012-02-26
В квартире прописаны 5 человек: отец, 2 дочери и 2 внучки (более 18 лет) Вопрос: Факт проживания дочерей и внучек за границей более 20 лет является ли основанием их не участия в приватизации квартиры? Благодарю за ответ.
Reply
Алексей Степанов2012-02-27 
Иван, чтобы приватизировать квартиру, необходимо согласие всех прописанных в ней совершеннолетних членов семьи. Согласие, равно как и отказ от участия, можно оформить через посольство (консульство) РФ заграницей. Если дочери не желают ни приватизировать квартиру, ни оформить отказ, то можно выписать их по суду, для этого надо будет доказать их постоянное отсутствие в квартире в течение 20-ти лет. После этого можно приватизировать уже без них.

Question
Татьяна2012-02-26
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, должна ли я составлять декларацию и платить налог за продажу 2-х комнатной квартиры, которую я приобретала по одной комнате? Одну комнату в 2002 году, вторую в 2004 году прошло уже более 3-х лет. Но когда я стала продавать квартиру риелтор объединил свидетельство о государственной регистрации права, запись от 21.02.2011. С налоговой инспекции пришло письмо, чтобы я сдала декларацию за 2011 год.
Reply
Алексей Степанов2012-02-26 
Татьяна, формально, если собственником квартиры Вы стали менее трех лет назад, то налоговая права. Вы обязаны подавать декларацию. Непонятно, зачем было объединять свидетельства (видимо для спокойствия покупателей).

Question
регина2012-02-23Тверская обл
Брат подарил мне 1/2 квартиры собственником второй половины была я. Став собственником всей квартиры я ее продала, а сейчас брат хочет расторгнуть договор дарения, но ведь у меня уже ничего нет. Что мне делать?
Reply
Алексей Степанов2012-02-24 
Регина, для расторжения договора дарения нужны веские основания. Расторгнуть зарегистрированный договор непросто. В любом случае расторгнуть его можно только через суд. Инициатива должна исходить от брата. А Вам в случае необходимости надо защищаться. Если не уверены в своих силах и знаниях, обратитесь к юристам.

Question
Ирина2012-02-23
квартира приватизирована в 1994 году(совместная собственность). Один человек умер, остальные вступили в наследство в марте 2011 г., получили новые свидетельства о собственности. Сейчас продаем квартиру и одновременно покупаем. Облагается ли налогом сумма от продажи квартиры?
Reply
Алексей Степанов2012-02-24 
Ирина, если наследство было распределено между участниками долевой собственности, то считается, что эти участники владеют квартирой с момента приватизации, т.е. с 1994 года (более 3-х лет). Налог после продажи такой квартиры платить не придется.

Question
Марат2012-02-22Махачкала
Алексей,добрый день!Мною был задан вопрос 20.02.2012.Ваш ответ:-"Но в налоговом кодексе есть статья, в соответствии с которой в случае отличия цены продаваемого объекта более чем на 20% от среднерыночной, налоговая имеет право взыскать налог с разницы" не могли бы Вы указать номер этой статьи и подсказать,кто и как определяет "среднерыночную стоимость"? Кроме того,Вы ответили:-" Обращаю внимание на следующее: если новое строение зарегистрировано как магазин, то на него действие ст. 220 налогового кодекса не распространяется" ,но,дело в том,что я собственник-физическое лицо ,а здание зарегистрировано не как магазин,а как нежилое здание.Это меняет дело? Спасибо!С наступающим!
Reply
Алексей Степанов2012-02-24 
Марат, это пункт 4 статьи 40 Налогового Кодекса. Среднерыночную стоимость в этом случае определяет сама налоговая с привлечением соответствующих специалистов. По ст. 220 НК налоговые вычеты предоставляются после продажи ЖИЛЫХ домов, квартир и т.д. На нежилые дома, помещения эта статья не распространяется.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100