We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Валентина2012-03-06
Родители умерли оставили квартиру.Сестра получила две трети по дарению.Моя одна треть по завещанию. У нас есть брат, который претендует тоже на наследство.С мая 2012г он выходит на пенсию дееспособный,, здоровый.Говорят есть положение, что пенсионер имеет право на долю, даже если не указан в завещании. Я свою долю продаю сестре. Что может оспорить брат?
Reply
Алексей Степанов2012-03-07 
Валентина, право на обязательную долю в наследстве имеют наследники первой очереди нетрудоспособные на день смерти наследодателя. Брат в то время таковым не был, следовательно, на обязательную долю претендовать не может.

Question
Татьяна 2012-03-05Екатеринбург
Здавствуйте Алексей. Я задавала вопрос по выкупу доли от брата на средства материнского капитала. Вы мне сказали, что нельзя. Но мне сказали что это не так и привели пример: у знакомой была такая сделка, где дочка выкупила у папы половину квартиры на средства мат. капитала. Они провели сделку купли-продажи доли квартиры с отстрочкой части платежа (в договоре прописали порядок расчетов с использованием МСК (материнского семейного капитала). Потом с новыми документами на квартиру, нотариальным обязательством мамы наделить детей и супруга долей, сертификатом на МСК, распиской продавца об остатке долга по договору купли-продажи и прочим пошли в Пенсионный фонд и написали Заявление о распоряжении МСК. Через 2 месяца продавец получил деньги на Сберкнижку. Потом пошли в регистрирующий орган и сняли обременение, наложенное при сделке купли-продажи (не полная оплата). Потом наделили долями в купленной недвижимости обоих детей и супруга - сделали соглашение между супругами о разделе долей и договор дарения детям долей в купленной недвижимости. И мне сказали что можно купить у когог угодно, правда только чтобы доля была выделена в изолированное помещение. Где статья или закон, что нельзя купить у родственника на средства мат капитала?
Reply
Алексей Степанов2012-03-06 
Татьяна, в описанном Вами примере рассказывается о том, как с помощью работников пенсионного фонда можно обналичивать материнский капитал. Законом установлено, что одним из направлений использования материнского капитала является улучшение жилищных условий. Выкупая долю брата Вы жилищные условия не улучшаете. Если Вам удастся убедить пенсионный фонд, что это не так, то никаких препятствий нет. Действуйте.

Question
Елена2012-03-04
Здравствуйте! В течении какого срока с момента подписания дарственной на квартиру этот договор можно расторгнуть по инициативе дарителя и по каким причинам ?
Reply
Алексей Степанов2012-03-05 
Елена, срока, в течение которого можно расторгнуть договор дарения, законом не установлено. Основанием для расторжения могут быть общие основания для признания сделки недействительной, либо специальное основание предусмотренное ст. 578 ГК РФ.

Question
Александр2012-03-03
Здравствуйте,хотел узнать будет ли иметь право на наследство моя дочь, если её бабушка умерла, а моя жена (т.е. её дочь) умерла раньше бабушки годом ранее, но ещё жив родной брат жены (т.е. сын). Другими словами, два наследника первой очереди, один из наследников умер за год до смерти наследодателя. Имеет ли право на наследство (по праву представления) наследница второй очереди (сын и внучка в равных павах) Спасибо.
Reply
Алексей Степанов2012-03-05 
Александр, Ваша дочь в описанной ситуации является наследником первой очереди по праву представления и имеет точно такие же права, как и ее дядя (брат жены).

Question
Татьяна2012-03-02
Продала комнату в марте 2010 года за 750 тысяч рублей.Нужно ли мне платить налог и подавать декларацию?
Reply
Алексей Степанов2012-03-05 
Татьяна, если Вы продавали именно комнату, а не долю в квартирие, то платить налог и подавать декларацие Вам не надо.

Question
Татьяна2012-03-02
Здравствуйте! Смогу ли я выкупить долю в квартире у собственного брата за счет материнского капитала?
Reply
Алексей Степанов2012-03-05 
Татьяна, к сожалению, Вы не сможете осуществить эту операцию. 1) Материнским капиталом может распоряжаться только мать, т.е. доля должна была бы оформляться на нее. 2) Матери не дадаут такой возможности, так как материнский капитал не может использоваться в сделках между близкими родтвенниками.

Question
Наталья2012-03-01
Здравствуйте.Еще один вопрос.Мы сделали фиктивную куплю-продажу квартиры (просто для того, чтобы "скинуть" с себя недвижимость; чтобы не теряя своей квартиры встать на очередь для улучшения жилищных условий).Покупатель- человек посторонний,не родственник.Решили,что через три года он уже мне продаст эту же мою квартиру.Как подстраховаться? Я думаю, что он напишет мне расписку на сумму стоимости квартиры и сразу же завещает мне ее (вдруг с ним что то случится за эти три года).У него 1 сын-наследник.Сможет ли его сын претендовать на эту квартиру, если завещание будет на меня? И если да.то я смогу ли тогда требовать с него выплаты суммы по отцовской расписке?
Reply
Алексей Степанов2012-03-02 
Наталья, отвечаю на Ваши вопросы в обратном порядке. Несовершеннолетние, нетрудоспособные наследники первой очереди имеют право на обязательную долю наследства при наличии завещания. Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах сумм не превышающих стоимость полученного им наследства. Очень важно как в договоре купли-продажи определен порядок передачи денег. Расписку возьмите, хоть какая, но - подстраховка. А в целом,Наталья, Вы - человек рисковый.

Question
Галина2012-03-01
Добрый день ,подскажите пожалуйста, какой налог я должна буду заплатить за продажу 1/2 доли в квартире если она досталась по наследству,документы менее 3-х лет , сумма продажи 2350000 руб.
Reply
Алексей Степанов2012-03-02 
Галина, срок нахождения доли в собственности исчисляется с даты принятия наследства, а не с даты обозначенной в свидетельстве. Если этот срок менее трех лет, то налог составит (2350000 - 500000)* 0.13 = 240500 рублей. С 1/2 доли вычет составит 500000 рублей.

Question
Светлана Павловна2012-03-01
Доля в праве на квартиру на основании решения суда, вступившего в законную силу в 2007 году. Свидетельство о регистрации этого права получено в 2011 году. Надо ли платить налог с продажи доли, или срок три года исчисляется с момента вступления в законную силу судебного постановления?
Reply
Алексей Степанов2012-03-01 
Светлана Павловна, чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо знать: 1) признал ли суд право собственности на долю; 2) основания этого признания. По общему правилу право собственности возникает в момент государственной регистрации. Если речь идет о фактическом принятии наследства, то срок исчисляется с момента смерти наследодателя.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100