We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Людмила2012-07-16
В 2-х комнатной квартире 50 кв.м зарегистрированы трое: я, моя дочь и бывший муж. Мы разведены уже 4 года, он женился на другой женщине с детьми. Квартира муниципальная. Сможет ли он прописать в ней свою жену и ее детей?
Reply
Алексей Степанов2012-07-19 
Людмила, прописать новую жену и ее детей без Вашего согласия он не сможет.

Question
Виталий2012-07-16
Здравствуйте! У меня такая история когда я был еще ребенком моя мать поменяла квартиры с Кузьминой М.В. мы переехали из Московской квартиры в Московскую область. Потом меня отправили в детский дом, квартирой никто не занимался, мать умерла, остался я один в этой квартире (я в ней прописан). Мне сейчас 22 года, опека моими делами не занимается, опекуна даже убрали. Хотел узнать приватизирована ли моя квартира, но в регистрационной палате мне отказали, сказав, что документы у Кузьминой (прошло уже более 11 лет) и этими вопросами заниматься должна опека. Все документы и платежи приходят на имя Кузьмина М.В. (было дело, когда я и моя опекун в регистрационной палате писали какие-то бумаги и какое-то время все платежи и счета приходили на мое имя). В квартире прописан я один. Что мне делать? Я хочу узнать квартира моя или не моя, можно ли мне жить спокойно, я даже не знаю где сейчас эта Кузьмина, я был тогда еще ребенком! Сейчас я хочу жениться и прописать в квартиру свою жену. Что же мне делать, подскажите пожалуйста!
Reply
Алексей Степанов2012-07-19 
Виталий, чтобы узнать кому принадлежит квартира надо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в управлении росреестра по Вашему округу о правах на квартиру. Это открытая и общедоступная информация.

Question
Ольга2012-07-16
Добрый день! Мы живем в 3-х комнатной квартире в центре, жилье муниципальное, в квартире прописано 5 человек: мама, я, моя несовершеннолетняя дочь, брат и его несовершеннолетняя дочь. Брат уже около 5 лет не платит за коммунальные услуги и настаивает на приватизации жилья, дабы получить свою долю. Помимо этого он имеет в собственности другую жилплощадь ( в ней никто не прописан), кот. досталась ему от бабушки по договору пожизненной ренты. Какую долю может получить брат и я в случае приватизации? Может ли мама как квартиросъемщик выписать его из квартиры за неуплату коммунальных услуг, если да, то что для этого нужно? Спасибо.
Reply
Алексей Степанов2012-07-19 
Ольга, при приватизации квартиры на пятерых прописанных каждый получит по 1/5 доле в праве собственности на квартиру. Выписать брата сама мама не сможет. Можно обратиться с заявлением в управление департамента жил. политики по Вашему округу с требованием перезаключения договора соц. найма, обосновав это требование тем, что брат не проживает в квартире более пяти лет, не оплачивает комуннальные платежи, имеет в собственности другую площадь и проживает там. В случае отказа департамента, обжаловать отказ в суде.

Question
Наталья2012-07-14
Здравствуйте!продали дом с участком,все в собственности,но менее трех лет,нам сделали налоговый вычет на расходы по строительству,но то что было построено на участке и входило в сумму продажи не стали учитывать, и в договоре купли продажи не указали по незнанию,вообще налог получился приличный.Подали в суд и проиграли,составили доп.соглашение по продаже построек на участке,зарегистрировали в палате,есть ли смысл подавать уточненную декларацию если с последнего суда прошло больше года,а с момента начисления налога 3 года.Или сразу в суд идти?
Reply
Алексей Степанов2012-07-19 
Наталья, налоговая служба уже выставила налоговое требование на оплату налога. Если я правильно понимаю ситуацию, то оспорить это требование в суде Вам не удалось. Второй раз суд по одному и то му же предмету и основанию рассматривать дело не будет. Поэтому у Вас остаются только переговоры с налоговой.

Question
Сергей2012-07-14
Здравствуйте! Хотела продать квартиру которая досталась мне от двоюродной тети на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Тетя умерла 7 лет назад. О правах на наследство никто не заявлял, потому что родственников у тети больше не осталось. Покупатели моей квартиры хотели купить ее через ипотеку, но банки отказывают им, мотивируя это тем, что их не устраивает основание по которому я являюсь собственником, т.е. договор содержания. Они говорят, что могут появиться наследники. Подскажите, правы ли они и как лучше мне поступить, чтобы продать квартиру. Справка, что квартира без обременения имеется.
Reply
Алексей Степанов2012-07-19 
Сергей, банки при одобрении квартиры под ипотеку руководствуются не только законом, но и внутренними инструкциями. Юристы банка предпочли перестраховаться и не выдавать кредит под квартиру. Это совершенно не значит, что квартира юридически не чистая и другие покупатели от нее откажутся. Ищите их.

Question
Мария2012-07-08
Помогите разобраться в нашей проблеме:в 2-х комнатной квартире была прописана семья из 5 человек,когда отец умер(квартиросъемщик по ордеру)прописанных осталось 4 человека,вскоре 3-е(мама и 2 брата) выписались оставив долги по квартплате на оставшегося прописанного(моего мужа),впоследствии мой муж оформил квартиру на себя по договору соц.найма,т.к. никто больше не заявил о праве найма,поскольку выписались.Теперь он хочет приватизировать квартиру на себя и прописанную в квартире несовершеннолетнюю дочь,но возникает проблема,когда 3 года назад мы консультировались у юриста был в действии закон,что кто на момент 2005 г.был прописан в квартире имеет право на приватизацию данной жилплощади,несмотря на то,что уже они выписались и за ком.услуги не платят,так же у них есть свои отдельные квартиры,но отказ от приватизации подписывать не хотят,без объяснения причины.Подскажите как нам теперь быть:через суд получить право на приватизацию или закон 2005 г. уже не действителен и мы можем в обычном порядке на себя зарегистрировать квартиру,без участия родственников.
Reply
Алексей Степанов2012-07-09 
Мария, для начала необходимо подать заявление о приватизации со всеми необходимыми документами в территориальный уполномоченный отдел (в Москве это отделы Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы), в случае отказа в приватизации (нужно получить мотивированный отказ в письменном виде), обжаловать его в судебном порядке.

Question
Максим2012-07-02
вступил в наследство,все документы все оформил,затем все имущество(дача,машина,квартира) которые получил в наследство я продал,сейчас объявился еще один наследник,который пропустил сроки вступления в наследство,и требует с меня определенную сумму денег,за половину наследства,угрожая тем что он подаст в суд и восстановит свое право на наследство и при этом он говорит что суд аннулирует договор купли продажи имущества которое я получил в наследство и впоследствии продал,и обяжет вернуть деньги покупателям этого имущества. Вот в чем заключается вопрос - может ли суд аннулировать купли продажу имущества кот я уже продал или я этому наследнику отдам деньги за часть наследства,наследник недееспособный и его интересы представляет опекун.
Reply
Алексей Степанов2012-07-04 
Максим, вопрос не простой и единой судебной практики по нему нет. Считаю, что добросовестные приобретатели имущества не должны страдать от того, что кто-то пропустил срок вступления в наследство. Думаю, что суд в худшем случае может присудить выплату половины суммы от проданного имущества.

Question
Майоренко Григорий2012-06-30
Здравствуйте! Я являюсь ипотечным должником, кредитор-банк ВТБ-24. Судебные приставы провели два аукциона по продаже заложенного имущества - 2-х комнатной квартиры. Торги не состоялись. Банк предоставил мне свидетельство о государственной регистрации права на заложенное имущество - квартиру - на основании "акта нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от 23.05.2012г., выдавший орган-отдел судебных приставов Советского района г.Орска Оренбургской обл. Теперь банк предлагает мне по "мирному, по договоренности " подписать отказ от права собственности , уже нашёл покупателя на эту квартиру, а разницу между долгом банку, по решению суда - 830 000 рублей и оценки приставов - в 712 000 рублей повесить на меня... Прав ли банк в этой ситуации и что можно сделать для защиты своих интересов. С уважением, Майоренко Григорий.
Reply
Алексей Степанов2012-07-04 
Григорий, если по Решении суда к взысканию подлежит фиксированная сумма, а взыскание обращено на квартиру, то пусть банк сам решает вопрос, почему Ваш долг превысил стоимость квартиры, а не перекладывает его решение на Вас. Соглашайтесь только в случае полного погашения долга.

Question
Андрей2012-06-30
Здравствуйте! При покупке квартиры в Подмосковье сумма была внесена со счета отца, а квартира оформлена в собственность на меня (сына). Если я сейчас буду продавать квартиру, могу ли я указать в договоре полную сумму, за которую была куплена квартира? Будет ли при этом с неё налог или нет? Тут именно надо обратить внимание на то, что сумму вносил не я. Принципиально ли это... или нет? Спасибо!
Reply
Алексей Степанов2012-07-04 
Андрей, в абзаце 3 пункта 1 Налогового Кодекса РФ говорится, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета в 1 млн. рублей предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Обратите внимание на слово "им". Если расходы по покупке несли не Вы, то при продаже квартиры, которая находилась в Вашей собственности менее трех лет Вы можете воспользоваться только вычетом в рамере 1 млн.рублей.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100