We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Иван Иванович2012-08-31
Проживаю на территориях присоединенных с 1 июля к Москве (ленинский район), желаю приватизировать квартиру,но прежде хотел бы осуществить не сложную перепланировку и переустройство. где я могу получить на эти действия разрешение?
Reply
Алексей Степанов2012-08-31 
Иван Иванович, для согласования перепланировки обращайтесь в жилищную инспекцию по месту жительства. Найти инспекцию можно через администрацию муниципального образования.

Question
Людмила2012-08-30
Здравствуйте. подскажите пожалуйста,У меня есть комната в коммунальной квартире, где 2/3 принадлежат моей несовершеннолетней дочери и 1/3 принадлежат мне. Сей час я родила второго ребенка и получила сертификат на материнский капитал. Я бы хотела продать комнату и взять долю в квартире у собственной матери для дочери. Возможно ли это??? В квартире матери прописаны,мама,я и моя несовершеннолетняя дочь. Спасибо
Reply
Алексей Степанов2012-08-30 
Людмила, использовать материнский капитал в сделках с близкими родственниками законом не запрещено. 1)Для совершения описанной Вами сделки необходимо разрешение органов опеки на продажу комнаты, где сособственником является несовершеннолетняя дочь. 2)Материнский капитал может использоваться на улучшение жилищных условий, т.е. пенсионный фонд может дать "добро" на сделку, если Вы сможете обосновать, в чем именно будет состоять улучшение.

Question
Маоия2012-08-28
Добрый день. Сестра пишет дарственную на квартиру на брата, брат решает квартиру продать. На момент продажи в квартире уже никто не прописан, продается юр. свободной. Я ее купила, а спустя 7 месяцев после сделки в ночи приходит сестра продавца и заявляет, что она ничего не подписывала и вообще ничего о продаже не знает. И вообще хочет жить со мной. Я, как Вы понимаете, горе-покупательница. Хуже того, дама явно с психическими проблемами. Это и мне стало ясно, и это же подтвердил и участковый, с которым мне довелось пообщаться на следующий день. Не знаю, как долго и была ли она вменяемой на момент подписания дарственной. Я, честно говоря, в панике. Возможно ли такое развитие ситуации, при котором я могу оказаться на улице? Я совершенно запуталась, с одной стороны я "добросовестный" (или как-то там), с другой - если ее вдруг признают невменяемой на момент подписания дарственной, то и все последующие сделки, вроде как признаются недействительными. Разъясните, пожалуйста, эту ситуацию.
Reply
Алексей Степанов2012-08-28 
Мария, ситуация очень неприятная и неоднозначная. Чтобы правильно ее оценить необходимо проанализировать все нюансы. Обратитесь к юристам. Возможно лучше срочно продать такую квартиру.

Question
Наталья2012-08-22
Имею в собственности дом.Участок,на кот. находится дом, предоставлен бывшим владельцам для индивидуального жилищного строительства аж в 1945г. Из документов на участок - только технический паспорт на домовладение от 1959г,в котором основанием владения указано" свидетельство о наследовании по закону от 1957г после смерти....домовладение,состоящее из одного одноэтажного дома,сарая,участка мерою 1485, перешло к наследникам в равных долях." Участок поставлен на кадастровый учёт,но межевания не было.В данный момент хочу оформить участок в собственность.Пожалуйста,подскажите порядок действий.
Reply
Алексей Степанов2012-08-23 
Наталья, основанием для офрмления в собственность участка будет либо постановление местной районной администрации о предоставлении в собственность, либо, в случае отказа администрации, - решение суда. Обращайтесь в администрацию, пишите заявление на приватизацию, прикладывайте документы. В случае отказа обращайтесь в суд.

Question
Ольга2012-08-20
Добрый день. По договору приватизации - 4 собственника квартиры, общая совместная собственность. Один из собственников хочет подарить свою долю другому собственнику. Сейчас планируем одновременно подать документы на гос.регистрацию и соглашение об определении долей между собственниками, и договор дарения. Вопросы: 1. Нужно ли в этом случае нотариально заверенные согласия других собственников (в т.ч. супруга) на сделку дарения, 2. В квартире зарегистрирован малолетний - не собственник, нужно ли согласие органов опеки на сделку? 3. Даритель не сможет присутствовать на сделке (уезжает) - придется оформлять доверенность у нотариуса - какие принципиальные моменты должны быть указаны в этой доверенности и сможет ли нотариус указать конкретную долю, если соглашение об определении долей будет подписано позже - в рег.палате?
Reply
Алексей Степанов2012-08-20 
Ольга, отвечаю на вопросы в заданом порядке: 1) на определение долей и дарение согласий супругов и других сособтвенников не нужно, так как все собственники должны сами подписать договор определения долей; 2) согласие органов опеки для этой сделки не требуется; 3) в доверенности обязательно нужно указать кому именно надо подарить принадлежащую дарителю долю, кроме того, если договор определения долей и дарения доли будут сделаны одним договором, то не забудьте указать полномочия на подписание и государственную регистрацию такого договора.

Question
Олег2012-08-15
Недавно задавал вопрос о приватизации квартиры, ответили что в приватизации участвуют все прописанные в квартире, но есть человек который вписан в ордер, был выписан из квартиры в 1999 году и до сегодняшнего дня прописан в другой квартире, в БТИ сказали что от него нужен письменный отказ или через суд лишать его права приватизации. Как быть? И еще в БТИ сказали, что мы можем принять документы и без его отказа, но потом вернём с письменным отказом. Как я понимаю в БТИ проходит один из этапов приватизации. В каком ведомстве можно точно получить ответ на вопрос об участии в приватизации незарегистрированного совершеннолетнего, может в мэрии?
Reply
Алексей Степанов2012-08-16 
Олег, коллизия с несовершеннолетними выписанными из квартир, которые хотят приватизировать, возникла после решения конституционного суда в 2011 году. Лишить его права приватизации нельзя. Если сейчас он уже совершеннолетний, то попытайтесь получить отказ. Если отказа не получите, то приватизируйте через суд.

Question
Марина2012-08-15
Здравствуйте! Пожалуйста, ответьте...Что я могу сделать в данной ситуации? Мы с сыном прописаны в двухкомнатной не приватизированной квартире (Московская область). В настоящее время, мой сын осужден и отбывает наказание в колонии-поселении Пермского края. По распоряжению начальника колонии он отправлен на работу из спецпоселения в г. Губаху. Мой сын хочет отказаться от участия в приватизации квартиры. По понятным причинам, он не имеет паспорта и не может заверить заявление об отказе на приватизацию у нотариуса. Руководство колонии не разрешает ему вернуться из города в поселок, соответственно отказ от приватизации не может быть удостоверен начальником места лишения свободы. Есть ли выход из сложившейся ситуации? Спасибо
Reply
Алексей Степанов2012-08-16 
Марина, все что касается наших мест заключения - непросто. Пусть сын составит это заявление и письмом на имя начальника колонии отправит его по месту отбытия наказания. К заявлению приложит объяснительную, в которой подробно разъяснит чего он хочет от начальника и зачем это надо.

Question
Евгения2012-08-14г. Волгоград
Был демонтирован встроенный шкаф из дсп. Раньше, до марта 2012 г. у нас в г. Волгограде, как и везде, через суд разрешали перепланировку. Теперь суд сказал, что положительного решения не будет. Что-то изменилось, а новой правоприменительной практики еще нет. Не могу приватизировать квартиру и не знаю, что делать дальше. Подскажите, на основании каких документов такого рода перепланировки не оформляют и какой выход из ситуации. Ведь срок приватизации - март 2013г. С уважением, Евгения.
Reply
Алексей Степанов2012-08-16 
Евгения, произведенная перепланировка не является основанием для отказа в приватизации, исчерпывающий перечень которых приведен в ФЗ "О приватизации". Обращайтесь в суд на предмет признания права в порядке приватизации. "Отрицательное" решение суда не может быть мотивироано неузаконенной перепланировкой.

Question
Нина Ивановна2012-08-08
Мой муж и сын прописаны в 3 комнатной квартире. Также в квартире прописаны тетя мужа и ее муж. Нанимателем квартиры сейчас является тетя мужа, она уже использовала свое право на приватизацию. Ранее нанимателем был дедушка моего мужа, т.е. мой муж был прописан как член семьи. Обратились в отдел приватизации и там сказали что мой муж не имеет сейчас право на приватизацию, потому что не является членом семьи нанимателя. Как быть в такой ситуации и имеет ли право мой муж с сыном на участие в приватизации? Муж проживает в данной квартире и оплачивает расходы по оплате за коммунальные услуги.
Reply
Алексей Степанов2012-08-09 
Нина Ивановна, если тетя и ее муж дают согласие на приватизацию квартиры, то следует подавать заявление на приватизацию, а в случае отказа - обжаловать в суде.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100