We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Вера 2012-12-11
Здравствуйте. Мы с супругом состоим вбраке,но хотим развестись.У нас есть недвижимость:по 1/2 квартиры на каждого и по 1/2 дома в Троицке на каждого.Мы договорились до развода обменяться долями,т,е:мне квартира,ему дом. Как это делается и с чего начать?
Reply
Алексей Степанов2012-12-12 
Вера, считаю, что в этой ситуации лучше всего заключить либо соглашение о разделе имущества, либо брачный договор, в котором оговорить передачу друг другу соответствующих долей недвижимости. На основании одного из этих документов можно будет переоформить доли в праве и зарегистрировать в росреестре переходы прав.

Question
Александр2012-12-10
Теряют ли право пользования жилым помещением бывшая жена и дети, выписавшиеся из муниципальной квартире и проживающие постоянно (и зарегистрированные) в доме нового супруга? Можно ли не включать их в приватизацию моей квартиры, если ими утрачено право пользования? Дети несовершеннолетние.
Reply
Алексей Степанов2012-12-10 
Александр, в договор передачи жилого помещения включаются несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Question
Светлана2012-12-07
Хотим приобрести квартиру. С нашим продавцом все нормально. Но до него квартира принадлежала семье. В квартире были зарегистрированы родители, дочь, и ее несовершеннолетний ребенок. За 3 месяца до приватизации ребенка выписали к его отцу(мужу дочери). Квартиру приватизировали и через 6 месяцев продали. На эти деньги приобрели 2 квартиры: для родителей и для дочери(2-х ком.). Через 4 года ребенок и отец прописались во вновь приобретенную квартиру дочери, у них еще дети родились. Ребенку должно исполниться скоро 18 лет. Риэлторы, юристы, адвокаты говорят одно и тоже что право на оспаривание договора приватизации у него скоро наступит. Но дальше мнения расходятся. Одни говорят, что суд ему ничего не присудит, другие что 25%, третьи что он имеет право пожизненного проживания. Информации о том, есть ли у него собственность и участвовал ли он в приватизации будучи зарегистрированным у отца, у меня нет. Хотелось бы услышать еще мнения.
Reply
Алексей Степанов2012-12-08 
Светлана, право на оспаривание приватизации квартиры в свете последних постановлений конституционного суда у достигшего 18-летия гражданина безусловно возникает. Я бы лично не рисковал и не рекомендовал бы своим клиентам покупать такую квартиру. Любые обязательства от имени несовершеннолетнего практически ничтожны.

Question
Рустам2012-12-07
У меня малосемейка в 3-х комн. квартире. Каждая комната принадлежит разным хозяевам.Хозяин одной комнаты умер и еще никто в право собственности не вступил. Могу ли я продать свою приватизированную комнату в малосемейке если уведомление были отправлены хозяевам данных комнат?
Reply
Алексей Степанов2012-12-08 
Рустам, да вы иметее право продать свою собственность при условии формального исполнения требований закона. Ждать правопреемников умершего вы не обязаны.

Question
kvn2372012-12-06
Добрый день. получил служебную квартиру, по договору найма служебного помещения, в нем указана жена и 3 детей одному из них 17 лет, в квартире постоянно прописан только я. имеют ли право они на приватизацию (ранее не пользовались), или только я имею право на приватизацию, нужен ли от них отказ. Хочу участвовать в приватизации один.
Reply
Алексей Степанов2012-12-08 
kvn237, право на приватизацию жилого помещения имеют все граждане РФ проживающие в нем по договору соц.найма. По общему правилу служебные помещения приватизации не подлежат. Для их приватизации необходимо согласие собственника помещения.

Question
Анастасия2012-12-05
Здравствуйте! в моей квартире прописаны люди которые не участвовали в оплате и ремонте квартиры на протяжении 10 лет я их не могу найти и по этому без них я не могу приватизировать квартиру. как мне быть?
Reply
Алексей Степанов2012-12-05 
Анастасия, надо обратиться в суд с иском о снятии с рег.учета этих лиц в связи с их постоянным отсутствием. После этого приватизировать квартиру.

Question
Сергей2012-12-04
1. Добрый день! Приватизация на 2-х прописанных человек (дед и совершеннолетний внук) только в равных долях происходит (или у одного может быть больше)? 2.Как определяются и кем доли использования приватизированной 2-х комнатной квартиры на 2-х человек (как определить у кого какая комната)? 3.Нужно ли делать и зачем разделение ордера коммунальных платежей (и др.) по квартире при приватизации на 2-х человек и что это дает? 4.Если квартира приватизирована на 2-х людей, может ли один из них регистрировать (прописывать) других людей (и кого) без согласия второго собственника? 5.Если квартира приватизирована на 2-х людей, но один из них в ней не проживает, может ли второй выписать не проживающего и каким образом? 6.Если один из 2-х прописанных в квартире человек (первый), хочет приватизировать квартиру, при этом второй человек не знающий про желание первого о приватизации и работающий в другом городе по срочному трудовому договору и соответственно не дающего отказа или согласия о приватизации, может ли первый выписать второго (и под каким предлогом) и приватизировать квартиру на себя? Можно ли признать такую приватизацию не законной и расприватизировать квартиру, к тому же уже проданную другим людям после приватизации (или вступившим в наследство после смерти первого по завещанию), и вернуться в нее для проживания и выписать тех, кто уже прописался после ее продажи первым собственником. 7.Что нужно написать (какие документы) для удаленного (из другого города, что бы не приезжать самому) участия в приватизации 2-х комнатной квартиры на 2-х человек, могут ли быть ущемлены мои права или интересы, например вписанием 3-го и более человек в эту квартиру без ведома удаленно участвующего, для того что бы ему досталась не половина и 3 часть, теме самым выполнить приватизацию на несколько человек, а не на 2-х? 8.Если я отказался от приватизации, могу ли я прописать (зарегистрировать) в приватизированную квартиру, где я только зарегистрирован, своего ребенка, родившегося после приватизации.
Reply
Алексей Степанов2012-12-05 
Сергей, отвечаю на Ваши вопросы в порядке их поступления. 1. Приватизация происходит исключительно по договоренности между дедом и внуком от отказа одного из них от приватизации и согласия на приватизацию другим до приватизации в равных долях. 2. Порядок пользования комнатами в приватизированной квартире определяется соглашением сосбтвенников или по решению суда, если соглашение не достигнуто. 3. Делить коммунальные платежи можно по заявлению в эксплуатирующую организацию, это дает только то, что льготы по оплате останутся только у льготника. 4. Без согласия другого собственника в квартиру можно прописать только своих несовершеннолетних детей. 5. Выписать из квартиры непроживающего собственника можно только по его заявлению либо по решению суда (смысла в этом никаког нет). 6. Выписать из квартиры другого прописанносго члена семьи без его согласия можно только через суд. Временное отсутствие такого члена семьи не является основанием для снятия с рег. учета. Если же все-таки выписка состоится и квартира приватизируется без первого жильца, то такая приватизация безусловно может быть признана недействительной. Соответственно будут признаны недействительными и все последовавшие за недействительной приватизацией сделки. 7. Для приватизации квартиры можно выписать доверенность с указанием долей и лиц на которых должна быть приватизирована квартира. По-поводу прописки третьих лиц в квартиру см. вопрос 4. 8. Да можете.

Question
Ирина2012-12-03
Бабушка умерла в мае 2011 г. у нее дом. У нее две дочери: моя мама (она умерла раньше в августе 2010 г.) и моя тетя (гражданка Украины) у моей мамы две дочки ( я и сестра) - внучки бабушки. Мы имеем право на наследство? Или же все остается нашей тете? Тетя проживает в этом доме и оплачивает коммунальные услуги. Детей у нее нет. Уже прошло 1,5 года. Дайте ориентир, пожалуйста, это возможно?
Reply
Алексей Степанов2012-12-03 
Ирина, Вы и сестра - наследники по праву представления и можете на двоих наследовать ту долю имущества, которую получила бы мама, если бы была жива. Тетя тоже является наследником первой очереди. Для наследования имущества наследство необходимо принять. Если я правильно понимаю, то у нотариуса наследственного дела вы не открывали. Предполагаю, что наследство приняли фактически (например проживали вместе с бабушкой на момент смерти). В любом случае надо идти к нотариусу, открывать наследственное дело и получать свидетельства о праве на наследство.

Question
Кузнецова Вера2012-12-01
Хочу продать 2 комнаты (2 доли) в 3 комн.кв., у меня есть свидетельство о регистрации собственности на троих собственников по 1/3 доли каждому, и есть соглашение о закрепление каждого собственника за определенной комнатой. А перед продажей нужно ли регистрировать продаваемые комнаты на отдельном документе, или это делается после продажи? Ведь сейчас имеется только один документ на право собственности на всю квартиру.
Reply
Алексей Степанов2012-12-03 
Вера, Вы можете продать именно доли в праве собственности на квартиру. Регистрировать комнаты перед продажей не нужно, тем более, что это и невозможно. Комнатами вы пользуетесь на основании соглашения, которое не регистрируется. Соглашение о пользовании комнатами будущие собственники могут подписать вместе с договором купли-продажи долей.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100