We work for you for 25 years!
Home page
Contact us
Map
   
 На главную
Real estate holding
+7(495) 665-7777 (multiline)

РУССКИЙ       ENGLISH









Housing news
Analysis, opinions, forecasts
News of company
"Kamenny Poyas - Nedvizhimost"
News and developments

Free Legal Advice

Lawyers Holding Stone Belt Properties provide free advice on the following issues:

  • inheritance law: determining whether acceptance of the inheritance; recovery period of acceptance of inheritance, the recognition of property rights by way of inheritance by law, by will, the recognition of the will invalid; section of the estate;
  • civil law: recognition of property rights; Finally, termination of contracts; invalidation of the transaction (authorization, sale, exchange, gift, etc.) to establish the facts of legal significance;
  • housing law: occupancy of a dwelling, eviction from the dwelling; staging, removal of the register, the definition of the order of use of living accommodation, housing privatization, the share allotment in the residential premises in kind; Finally, the change contract of hiring of premises; section of premises; forced the exchange of non-privatized housing;
  • family law: divorce, division of property, marriage contract, maintenance payments;
  • investment in construction: registration of ownership of apartments in houses, new buildings, recovery of damages for the failure of completion dates of construction.

Call: 665-77-77 (Multi-line phone)

 
Name:
E-mail:
City/Area:
Question text:
 

 

Past Consultations

Question
Тюрина Марина2013-02-06
Мой сын в армии. Как получить от него отказ от приватизации жилья и по какой форме нужно писать это заявление? И может ли заверить заявление не нотариус, а кто что из командующего состава?
Reply
Алексей Степанов2013-02-06 
Марина, форму отказа от приватизации Вы можете скачать с нашего сайта. Вместо нотариуса удостоверить подпись военнослужащего уполномочен командир воинской части, в которой он служит. Вышлите (привезите) сыну два экземпляра отказа, пусть он оба подпишет, командир один из них заверит, второй выдаст ему обратно. Рекомендую согласовать текст документа со специалистом, который будет вести ваше приватизационное дело.

Question
Татьяна2013-02-06
Здравствуйте! Муж приватизировал квартиру в 1993 году. С тех пор он один и был там прописан всё это время и по сей день.Сейчас мы с мужем решили продать квартиру и выяснили, что на руках только Свидетельство о регистрации права собственности, выданное БТИ, тех.паспорт и договор на обслуживание с ЖЭУ. Все эти документы от 1993 г., хранились в одном месте, пожелтели от времени. А вот Договора на передачу квартиры у нас на руках нет. Где он, не знаем.Да и был ли вообще,т.к. в Свидетельстве написано, что основанием для передачи квартиры в собственность являлся Приказ за № таким-то, о чём имеется запись в книге такой-то. Был ли Приказ на руках, муж не помнит. Возможно, его забрали в ЖЭУ ещё в 1993г, т.к. ордера на квартиры раньше хранились в ЖЭУ. Возможно, они тогда и Договоры (Приказы) забирали на хранение. Теперь уже несколько раз сменилась Управляющая компания. Документы утеряны. И в архивах документы не сохранились (в БТИ был пожар, в той организации, что передавала квартиру на приватизацию - потоп) Что же нам теперь делать? Как продать квартиру без этого договора передачи? Нам тут сказали, что в суд нужно обращаться о признании прав на квартиру. Но ведь свидетельство о регистрации права на недвижимость у мужа есть. Нет Договора. Можно ли обойтись без суда? Куда обращаются в таких случаях? Как продать квартиру, если на руках нет этого Договора (Приказа)?
Reply
Алексей Степанов2013-02-06 
Татьяна, начиная с 1998 года все сведения о сделках с недвижимостью хранятся в едином гос. реестре прав, который ведется управлением россрестра. Сведения о сделках (в том числе приватизации) прошедших до 1998 года хранятся в архивах территориальных подразделений, исполнявших функции гос.регистрации либо переданы специально созданным органам. Например, в Москве все сведения о таких сделках были переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда по г. Москве. В подразделениях департамента заявители могут получить, в том числе, дубликаты правоустанавливающих документов на конкретную квартиру в Москве, либо справку об отсутствии таких сведений. В последнем случае признать право собственности на квартиру можно будет только через суд.

Question
Наталья2013-02-06
Здравствуйте! Скажите могу ли я разделить счета в муниципальной квартире? И что для этого нужно?
Reply
Алексей Степанов2013-02-06 
Наталья, ныне действующий Жилищный Кодекс не содержит нормы, прямо разрешающий требовать переоформления договора соц.найма (раздела лицевых счетов). Эта норма закона ранее присутствовала в ЖК РСФСР, но убрана из действующего ЖК. В связи с этим судебная практика идет путем отказа в подобных исках, дабы не плодить коммуналок.

Question
Марина2013-02-05
Помогите пожалуйста! Являюсь собственником 1/2 квартиры (1 комнатная), хочу выкупить вторую часть (1/2), которая принадлежит недееспособному человеку, инвалиду 2 группы, стоящей на учете в псих диспансере. Что делать? Как грамотнее оформить сделку? Чем может грозить такая покупка?
Reply
Алексей Степанов2013-02-06 
Марина, купить такую долю можно только с разрешения органов опеки и попечительства. За недееспособного в этом случае должен действовать опекун. Вероятно опекуном в этой ситуации является представитель самого лечебного учреждения.

Question
Сергей2013-02-05
Добрый день! Имеется Свидетельство о собственности на жилище (бланк розового цвета) на квартиру в Москве (ЗАО), выдано в 1999, единственный собственник. Подскажите пожалуйста, дает ли оно право продавать, дарить, завещать квартиру или нет? Нужно ли его переоформить на Свидетельство о государственной регистрации права?
Reply
Алексей Степанов2013-02-05 
Сергей, к этому Свидетельству должен прилагаться договор передачи либо справка о выплаченном пае, если квартира кооперативная. Эти документы являются правоустанавливающими на квартиру. Менять их на документы нового образца не обязательно. Впрочем, если хотите, то можете зарегистрировать ранее возникшее право и получить свидетельство о собственности нового образца.

Question
Саид2013-02-02
Здравствуйте! Правда ли, что если не приватизировать свой участок земли до конца февраля 2013г, то он переходит в собственность государства?
Reply
Алексей Степанов2013-02-04 
Саид, если не приватизировать участок, то он останется в собственности государства, так как неприватизированные участки являются гос.собственностью изначально. Часто люди путают приватизацию земельного участка и упрощенный порядок оформления прав собственности на участок по дачной амнистии. Уточните на каком основании Вы лично владеете участком. Тогда более точно смогу Вам ответить.

Question
Ирина Васильевна2013-02-01
09.01.12г мне в в расчетном центре (РЦ г.Ногинск) отказались выдали выписку из фин.лицевого счета для приватизации квартиры, мотивируя долгом (1996-2001гг.) по квартплате (это не причина для отказа и срок давности 3 года) и 09.01. я написала заявление директору РЦ о выдаче в 10-ти дневный срок и и жалобу в прокуратуру о самоуправстве РЦ (Ст.19.1 КоАП РФ). Прокуратура дала запрос в РЦ со сроком ответа до 30.01.13г. А18.01 РЦ отправил мое заявление для решения в управляющую копанию "Прогресс" По настоящее время ответов нет. Считаю, что РЦ умышленно тянет время, чтобы я не успела приватизировать. Чем поможет прокуратура? Какие действия мне предпринять,чтобы получить выписку и успеть приватизировать?
Reply
Алексей Степанов2013-02-04 
Ирина Васильевна, в этой ситуации рекомендую обратиться с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации в суд. Иск надо подать в срок до 28 февраля. В иске указать, что РЦ незаконно не дает необходимые документы.

Question
Оксана2013-01-31
Здравствуйте! Наша семья проживает в трёхкомнатной коммунальной квартире . На две комнаты заключён договор социального найма, а на третью имеется решение суда о предоставлении нам данной комнаты. Мы хотим приватизировать всю квартиру, однако Департамент всячески уклоняется от выполнения решения суда, тянет время. Что нам делать? Подать заявление на приватизацию всей квартиры, или только двух комнат? Боимся остаться ни с чем.
Reply
Алексей Степанов2013-01-31 
Оксана, если решение суда о предоставлении комнаты уже вступило в законную силу, то рекомендую одновременно подать заявления на переоформление договора соц.найма в соответствии с решением суда и заявление на приватизацию в срок до 28 февраля 2013 года. Таким образом Вы уложитесь в сроки по приватизации и сможете в дальнейшем приватизировать квартиру через суд.

Question
Евгения2013-01-30
Здравствуйте. Все документы на приватизацию поданы. В приватизации участвуют 5 человек, члены семьи. Все согласны о приватизации только брат не хочет не соглашаться не отказываться, не отвечает на звонки полностью нас игнорирует с нами он не проживает, по долгам квартиры не платит. Мы можем подать иск в суд, чтобы его признали утратившим право на проживание и приватизировать без него, но по статистике суды такого плана длятся два месяца и больше, соответственно мы не успеваем на бесплатную приватизацию. Будет ли считаться дата подачи документов та, которая прошла в этом месяце? Ведь документы все уже поданы только нет его подписи.
Reply
Алексей Степанов2013-01-31 
Евгения, в этой ситуации заявление подать можно и нужно, одновременно в отдельном заявлении укажите, что в суде рассматривается дело о снятии с учета брата. Шансов не много. Скорее всего в приватизации без согласия брата откажут. Но, не попробовав, не узнаете.

• Previous • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19 • 20 • 21 • 22 • 23 • 24 • 25 • 26 • 27 • 28 • 29 • 30 • 31 • 32 • 33 • 34 • 35 • 36 • 37 • 38 • 39 • 40 • 41 • 42 • 43 • 44 • 45 • 46 • 47 • 48 • 49 • 50 • 51 • 52 • 53 • 54 • 55 • 56 • 57 • 58 • 59 • 60 • 61 • Next • 
  Rambler's Top100